Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen

Ihr Makler vor Ort

08232 - 959 78 - 0
Peter L. Seufert

Objektdaten

86500 Kutzenhausen / Maingründel
Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 1022 m²
Objekt-ID: PLS062
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Bungalow
Baujahr: 1970
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 589.000,00 €
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Absprache

Ausstattung

- helle große Haustüre 2015 erneuert
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen und Porphyr-Natursteinbruch
- Einbauküche mit Kochinsel eingebaut
- Mahagoni-Zimmertüren im EG
- Ölheizung, von der Fa. Wolf, im Jahr 1997 erneuert
- zusätzliche Holz-Zentralheizung
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken
- große überdachte Ost-Süd-Terrasse
- Klima-Anlage im Wohnzimmer
- eigener Außen-Kellerabgang in das UG
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Massivtreppe mit Teppichbelag ins UG
- teilweise Räume im UG mit Heizkörper ausgestattet
- Esszimmerfenster wurde erneuert
- große erweiterte und überdachte Süd-Terrasse
- großes Glas-Gewächshaus im Garten
- Grillplatz mit Sitzgelegenheit
- Anschluss Kaminofen möglich
- Einzelgarage mit Sektionaltor und Funksender
- Abstellmöglichkeit im Dachboden vorhanden
- DSL-Internet Anschlüsse und eine SAT-Anlage

Lage

Der Bungalow steht in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, im Naherholungsgebiet Westliche Wälder in verkehrsgünstiger Lage.

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Maingründel mit guter Nachbarschaft zu weiteren gepflegten Einfamilienhäusern.

Schnelle Erreichbarkeit der A8 / B17 sowie der Uniklinik Augsburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto, bis Augsburg sind es ca. 16 km. Zufahrt zur A8 über die Auffahrt Neusäß oder Adelsried.

Regelmäßige Bus- und Bahnverbindung nach Augsburg und eine gute Anbindung über die B300 ist gegeben.

Der Bahnhof Kutzenhausen wird durch den Fugger-Express bedient, der jeweils im Stundentakt als Regional-Express von Ulm nach München und als Regionalbahn von Dinkelscherben nach München verkehrt, sodass zwischen Dinkelscherben und München ein Halbstundentakt besteht.

In der Umgebung ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken, Arztpraxen, Geschäfte für den täglichen Bedarf uvm.

Objektbeschreibung

In Maingründel steht der voll unterkellerte Bungalow in Massivbauweise mit einem großen Garten, der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen.

**Zuhause wie im Urlaub auf dem 1022 m² großen Grundstück**

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Diele, eine Speis mit Fenster, eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel und ein großzügiges Wohnzimmer. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zur überdachten Süd-Ost-Terrasse und zum Garten.

Des Weiteren steht Ihnen ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein größeres Kinderzimmer - evtl. auch für zwei Kinder - und ein Esszimmer zwischen der Küche und dem Wohnbereich zur Verfügung.

Im Untergeschoss liegt ein großer Hobbyraum (Büro) mit Heizung und großem Fenster. Die zusätzliche, noch vom Kaminkehrer genehmigungspflichtige Holzheizung zur Öl-Zentralheizung ist auch im Untergeschoss untergebracht.

Mehrere Abstellräume stehen Ihnen dort zu Verfügung. Über den Treppenaufgang kommen Sie in den Garten.

Eine Einzelgarage mit einem Sektionaltor und einem PKW-Stellplatz vor der Garage sowie ein uriger Grillplatz und ein Gewächshaus runden dieses besondere Angebot ab.

Für eine Familie mit Kind, für handwerklich begabte und junggebliebene Interessenten sowie für München-Pendler ist dieses Haus auch gut geeignet.

Renovierungen bzw. Modernisierungen sollten vorgenommen werden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Login

Unser Guide: Den richtigen Immobilienpreis ermitteln

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste:
Was für ein gutes Exposé wichtig ist

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste: Immobilienverkauf? Diese Dokumente bereitstellen!

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste: Energieausweis - mit dieser Checkliste schnell zum Ziel

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste: Aufbereitung der Immobilie

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Immobilie finanzieren – So klappt es mit dem Kredit.

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Fakten und Begriffe - Immobilienwissen kompakt

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Immobilie in der Scheidung? Diese Fehler vermeiden!

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Wohnen im Alter - so sorgen Sie vor

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Immobilie geerbt - sorgfältig Handeln

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Unser Guide: Privater Immobilienverkauf - das müssen Sie beachten

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren: