86477 Adelsried, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Terrasse in Adelsried (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP325K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Adelsried)
    86477 Adelsried
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    401 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Gesamtfläche
    206 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 13.900EUR)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    598.763,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit ca. 163,8 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 348 m² großen Bauplatz zuzüglich Miteigentumsanteil von ca. 53 m² an Gemeinschaftszufahrt in Adelsried.

Einzelgarage auf Wunsch für 13.900 € erhältlich.

Doppelgarage möglich.

Stellplatz auf Anfrage.

Miteigentumsanteile an Gemeinschaftsflächen, Erschließung, Hausanschlußgebühren und Herstellung der gemeinschaftlichen Zufahrtstraße inkl. Belag im Preis inbegriffen.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Küche offen

- Speisekammer

- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gartengeschoss/Keller:

- Wohnraum mit Zutritt zur Terrasse und Garten

- Hauswirtschaftsraum inkl. Hausanschlüsse

- Kellerraum

Achtung : Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.) die im Preis nicht enthalten sind.

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten

- monolithische Bauweise mit Ytong

- massive Außen- und Innenwände

- massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen

- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)

- Handtuchheizkörper im Bad

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Fensterfalzlüftung für ein optimales Raumklima

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)

- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

- Haus und Grundstück

- Baunebenkosten

- Grundstück inkl. Erschließung und Herstellung gemeinschaftlicher Zufahrt

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Baufertigstellungsbürgschaft

- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen

- Festpreis- und Bauzeitgarantie - Baugrundgutachten

- „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Außenanlagen

2. Malerarbeiten und Bodenbeläge

3. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

4. Kosten der Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro stehen wir Ihnen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

Dies ist eine beispielhafte Projektiertung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München

Grundriss


Lage

Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück (H3 auf dem Lageplan) befindet sich in Adelsried.

Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 Kilometer entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg.

Im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich vor Ort.

Weiterführende Schulen sind im rund 10 km entfernten Neusäß vorhanden und über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten erreichbar.

Adelsried liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A8 Stuttgart - München.

Freizeitangebote, wie Sportvereine gibt es ausreichend vor Ort. Man lebt in purer Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232-959780

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