Doppelhaushälfte in der Firnhaberau zu kaufen (Projektierter Neubau)

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche und vier Zimmern auf einem ca. 356 m² großen Bauplatz in der Firnhaberau.

Einzelgarage auf Wunsch für 13.400 € erhältlich.

Malerarbeiten und Bodenbeläge auf Anfrage.

Keller möglich. Preis ebenfalls auf Anfrage.

Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten im Preis inbegriffen.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Küche optional offen oder geschlossen

- Speisekammer

- Gäste-WC

- Abstellraum

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Gäste-Zimmer (optional als Ankleide nutzbar)

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachspitz:

Ausgebaut zu Dachstudio.

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten

- monolithische Bauweise mit Ytong

- massive Außen- und Innenwände

- massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen

- Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen

- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)

- Handtuchheizkörper im Bad

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Rollladenlüftung für ein optimales Raumklima

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)

- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls

- Haus

- Baunebenkosten

- Grundstück

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Baufertigstellungsbürgschaft

- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen

- Festpreis- und Bauzeitgarantie

- Baugrundgutachten

- „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Malerarbeiten und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC sind gefliest)

2. Außenanlagen, Terrasse

3. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

Dies ist eine beispielhafte Projektiertung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München