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08232-959780
Beate Polke

Objektdaten

86165 Augsburg / Lechhausen
Wohnfläche: ca. 119 m²
Objekt-ID: BP584K
Ausstattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2024
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 727.808,00 €
Provision: Provisionsfrei
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Zustand: projektiert
Verfügbar: Nach Fertigstellung

Daten zum Energieausweis

Ausstattung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- 6-Stufen Bauherrensicherheitspaket inkl.
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].

Kaufpreis versteht sich zzgl. Vermessungsgebühren, Erwerbs- und Baunebenkosten. Die Verlegung der Böden in den Wohnräumen sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Lage

- Lage direkt am Feldrand mit Weitblick
- In 37 Fahrminuten in München
- Kindertagesstätte 2,1 km
- Grundschule 3,3 km
- weiterführende Schulen 3 km bis 5 km
- Bäckerei 2,1 m
- Supermarkt 2,3 km
- Allgemeinarzt 3,3 km
- Bahnhof in Augsburg und Friedberg mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar
- 5 Fahrminuten bis A8

Immobilienangebote
24 Stunden vor
Veröffentlichung

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück und möchten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen?
Dann sind Sie hier richtig!

Highlights der modernen Niedrigenergie-Doppelhaushälfte:
- unverbauter Blick auf Wiesen und Felder
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB
- Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro
- Freier Blick auf Wiesen und Felder
- u.v.m.

Das bezeugen auch unsere Kunden. Durch Referenzbesichtigungen haben Sie die Möglichkeit, bereits gebaute Objekte zu besichtigen und sich selbst von der Qualität der Immobilien zu überzeugen.

Damit Sie Ihr neues Eigenheim noch besser kennenlernen erhalten Sie folgende Möglichkeiten:
Bei einem sicheren Kauf der Immobilie erhalten Sie einen Gutschein für "Grundrisse in Lebensgröße" in Olching. Dort können Sie Ihren Grundriss in Lebensgröße entdecken und mit realen Möbeln ein echtes Raumgefühl bekommen.

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Privater Immobilienverkauf - das müssen Sie beachten

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.