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Reserviert!
***Top gepflegte Doppelhaushälfte in Buchloe zu kaufen!***
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Buchloe-Lindenberg – ein Juwel im Herzen des Ostallgäus! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen das Beste aus mehreren Welten: die Ruhe des Landlebens, die Annehmlichkeiten einer Stadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Genießen Sie die malerische Umgebung des Ostallgäus direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von Buchloes gut ausgebauter Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie gleich zwei Städte mit reichhaltigem Angebot:
Bad Wörishofen: Die bekannte Kurstadt lockt mit ihrer berühmten Therme und einem vielfältigen kulturellen Programm. Hier können Sie Entspannung und Kultur perfekt miteinander verbinden.
Kaufbeuren: Nur etwa 15 km entfernt, wartet die historische Stadt Kaufbeuren auf Sie. Entdecken Sie ihre historischen Sehenswürdigkeiten, schlendern Sie durch gemütliche Cafés und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A96 und nahegelegene Bundesstraßen erreichen Sie sowohl die lebendige Metropole München als auch die atemberaubende Landschaft des Allgäus in kürzester Zeit. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit mit Ausflügen bereichern möchten – von hier aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Erleben Sie selbst, wie diese reizvolle Doppelhaushälfte Ihren Wohntraum erfüllt – Komfort, Natur und vielfältiges Stadtleben in perfekter Harmonie!
***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Buchloe / Lindenberg!***
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 350 m², ideal für Familien, die ein gemütliches und funktionales Heim suchen.
Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gemütlichen Garten, eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das moderne Badezimmer ist hell und mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
