***Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Natur***

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Benedikt Korner

Objektdaten

86850 Fischach
Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 301 m²
Objekt-ID: BK004
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017
Etagen: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 695.000,00 €
Zustand: gepflegt
Verfügbar: Nach Absprache

Ausstattung

Außenbereich:
---------------------
-Garage
-KFZ- Außen Stellplatz

Garten:
-Markise
-Gartenwasser
-Pflegeleicht angelegter Garten

Erdgeschoss:
--------------------
-Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- zus. Holz-Küchenofen
-Großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Infrarotheizungen
- Lüftungsanlage
-Speis

Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne,
Doppelwaschbecken und WC
-3 Schlafzimmer
-Hochwertige Laminatböden und Fliesen
- Infrarotheizungen

- KfW 40 Effizienzhaus
- pflegeleichte, weiße Kunststofffenster und -türen
- Innentüren weiß,
- Stahl-Holztreppe
- PV- Anlage

Lage

Fischach bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über Arztpraxen, 3 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein Naturfreibad und vieles mehr.

Diese „Stauden“-Ortschaft liegt eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft- umgeben von herrlichen Wäldern - am Zusammenfluss von Neufnach und Schmutter mitten im „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“.

Die Marktgemeinde Fischach verfügt über moderne infrastrukturelle Einrichtungen und bietet derzeit 4.600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine Heimat sowie 2.030 Menschen einen Arbeitsplatz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Überörtliche Busverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg.

Objektbeschreibung

***Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Natur***

Dieses wunderschön geschnittene Haus ist am Hang in Richtung Süden gebaut.
Es hat einen unvergleichlichen, unverbaubaren Ausblick, die einzigartige Fernsicht in die freie Natur ist unbeschreiblich.
Es erwarten Sie atemberaubende Sonnenuntergänge.

Das Haus überzeugt durch seine offene und durchdachte Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und direkten Ausgang zum Garten. Die modern möblierte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, neben der Küche und dem Wohn- Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste WC.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, außerdem ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

Das KfW 40 Haus wurde 2017 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was einen erheblichen Wohnkomfort verspricht. Das Haus wird durch Infrarotpaneele beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der Technikraum befindet sich in der angrenzenden Garage.

Was dieses Haus zu etwas Besonderem macht, ist seine Lage:

Es liegt auf einem kleinen Hügel am Ende einer Straße, ist aber nur wenige Fahrminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen entfernt. Die perfekte Kombination aus Idylle und Ruhe, trotzdem ist alles für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen.

Fischach ist mit seinen mehr als 4800 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde in den Stauden. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde liegt mitten im Naturpark Westliche Wälder.

Hier können Sie direkt von der Haustüre einen Waldspaziergang oder auch eine Radtour über Felder und Wiesen machen. Außerdem ist Fischach nur 20 km von der Großstadt Augsburg entfernt. Wer also Abwechslung von der Natur möchte, ist in nur 25 Minuten mit dem Auto in der City.

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