86368 Gersthofen, Doppelhaushälfte zum Kauf

DHH in KfW 55 EE Massivbauweise in beliebter Lage in Gersthofen zu kaufen - Sichern Sie sich noch Ihre Förderung! (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP543K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gersthofen)
    86368 Gersthofen
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    438 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.164.780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Förderfähige, bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Keller in KfW 55 EE -Bauweise mit ca. 144 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 384 m² großen Bauplatz in begehrter Lage in Gersthofen.

Die Förderung kann noch bis zum 31.01.2022 beantragt werden.

Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive.

Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.

Garage und Stellplatz mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 34.700 €.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- geräumige Küche

- Garderobe

- Gäste-WC

- Büro für Home-Office / Gästezimmer

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:

- Hauswirtschafts-/Technikraum

- zwei weitere Kellerräume

Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:

- Förderfähiges KfW 55 EE Effizienzhaus

- monolithische Bauweise mit Ytong

- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit

- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung

- massive Holzwangentreppe

- alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehen

- schwellenfreie Dusche

- Fußbodenheizung

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

- Grundstück

- Baunebenkosten

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Baufertigstellungsbürgschaft

- Festpreis- und Bauzeitgarantie

- Baugrundgutachten

Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:

1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)

2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Ihre Ansprechpartnerin, Beate Polke, tritt anschließend mit Ihnen in Kontakt.

Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Rechtshinweise

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Grundriss


Lage

Gersthofen verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen heutzutage - direkt vor den Toren Augsburgs gelegen - die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeit der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Gersthofen in begehrter und ruhiger Wohnlage nicht weit vom Lech entfernt. Ideal für Familien! Verbinden Sie die ruhige Lage mit einer gewachsenen Struktur und einer sehr günstigen Verkehrslage. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Die A8 ist in wenigen Fahrminuten über die B17 erreichbar, was perfekt für Pendler nach München oder Augsburg ist. Zum Bahnhof in Gersthofen gelangt man in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232-959780

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