KfW55 Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Gersthofen

Ihre Immobilienexpertin vor Ort

08232-959780
Beate Polke

Objektdaten

86368 Gersthofen
Wohnfläche: ca. 143 m²
Objekt-ID: BP548K
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2023
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 849.110,00 €
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar: Nach Fertigstellung

Daten zum Energieausweis

Ausstattung

Das Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet:

Finanzielle Sicherheit:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Grundstückserwerb direkt aus dem Bestand der Layer Gruppe inkl. aller Baugrundkosten
- echte Festpreisgarantie inkl. aller Baunebenkosten, Außenanlagen und Erschließungsgebühren
- Garagenpreis beinhaltet 1 Garage und 1 Außenstellplatz sowie die gepflasterten Zuwegungen (muss zzgl. erworben werden)
- geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz

Zeitliche Sicherheit:
- gesicherter Fertigstellungstermin
- gesicherte Baustoffe sowie Handwerkerkapazitäten
- Bereits im Bau

Technische Sicherheit:
- KfW55 EE-Haus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards
- umfangreiches Versicherungspaket
- individuelle, regionale und persönliche Betreuung vor Ort
- unabhängiger Baugutachter
- Meisterbetriebe aus der Region
- Massivbauweise mit Keller in wasserundurchlässiger Bauweise
- hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer
- renommierte Markenausstattung

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected]

Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und schöner Lage in der beliebten Kleinstadt Gersthofen.

Gersthofen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

- Kindergarten 800 m
- Grundschule 400 m
- weiterführende Schulen 2,8 km
- Bäckerei 1 km
- Supermarkt 1 km
- Bank 1,5 km
- Apotheke 450 m
- Bekleidungsgeschäfte 1,8 km
- Friseur 1,9 km
- Allgemeinarzt 1,9 km
- Deutsche Post 1,8 km

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Gersthofen mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Vom Bahnhof Gersthofen aus, ca. 5 Fahrtminuten entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg, München und Donauwörth unterwegs. Über diese Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Gersthofen ideal: Nach knapp 2 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das Sorglos-Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Echter Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten (Lediglich Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen. Bäder werden gefliest.)
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Bereits im Bau
- Bauzeitgarantie
- Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
- u.v.m.

Ihre neue KfW55 EE-Doppelhaushälfte wird in wertbeständiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und bietet Ihnen auf drei Ebenen einen Wohlfühlort für Ihre Familie. Es erwartet Sie Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand. Der Einbau von ausgezeichneten Markenprodukten in Kombination mit einer umfangreichen Sicherheitsleistung vor, während und nach der Bauphase gewährleisten Qualität und Sicherheit. Wir schaffen für Sie aus einer Hand einen neuen Wohnort mit einer technischen, finanziellen und zeitlichen Sicherheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin an unserem Grundstück.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Login

Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert: