86438 Kissing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte in bester Lage von Kissing zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    AMK066
  • Objekttypen
  • Adresse
    86438 Kissing
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    455 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche
    207 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 3
    Carport: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    597.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    107.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf

2 Etagen inklusive 455 m² Garten stehen zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich:

- der Wohn-und Essbereich,

- eine separate Küche (Einbauküche inklusive) mit Essplatz

- ein Wannenbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie:

- drei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon

- ein Duschbad

- ein separater Abstellraum.

Die Einschubtreppe im Flur führt Sie zum aktuell nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und ein weiterer Kellerraum.

Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, eine Süd- und Ostterrasse und ein Geräteschuppen mit Grundwasserbrunnen, eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten die jedoch gemeinsam genutzt wurden. Diese räumliche Trennung könnte ohne größeren Aufwand wieder zurückgebaut werden.

Ausstattung

Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:

- 3 Schlafzimmer

- große Küche Marke LEICHT (Einbauküche im Kaufpreis inklusive)

und Essplatz

- Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett

- Südgarten mit Terrasse

- 2 Tageslichtbäder

- 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden

- voll unterkellert

- Hobbyraum im Keller

- Waschraum mit Außenzugang

- Werkstatt

- Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie

- Ostbalkon

- Einzelgarage

- Doppelcarport

- Geräteschuppen mit Grundwasserbrunnen

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Gemeinde Kissing, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, liegt rund fünf Kilometer südlich von Augsburg.

Die Kommune punktet mit Ihrer hervorragenden Lage und Infrastruktur.

Grund-und Mittelschulen, Kindergarten, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im Ort.

Kissing bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine, Seen, Reitställe, Skater Platz und vieles mehr.

In wenigen Minuten ist man am Kissinger Bahnhof.

Achtung Pendler aufgepasst!

München erreichen Sie von hier aus in ca. 35 Minuten, Augsburg in ca. 15 Minuten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alisa Kurz
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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