86438 Kissing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte in Kissing

Objektdaten

  • Objekt ID
    AMK067
  • Objekttypen
  • Adresse
    86438 Kissing
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    455 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche
    207 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 3
    Carport: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    597.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    107.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich mit 2 abgeschlossenen Wohnungen konzipiert. Die aktuellen Eigentümer nutzen dies als "Einfamilien-Domizil".

Mit überschaubaren Mitteln ist eine Rückführung in zwei abgetrennte Wohnungen darstellbar. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Zugang und sind unabhängig nutzbar. Somit generieren Sie einen sehr gesuchten Wohnraum für den zunehmenden Trend der Singlehaushalte.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller erwartet Sie ein gedämmter Hobbyraum mit Heizung und Fenster, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein weiterer zusätzlicher großer Kellerraum.

Der Außenbereich mit Garten, Süd- und Ost-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Geräteschuppen und ein Grundwasserbrunnen ergänzen diesen Bereich.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage und 2 Carport Stellplätze.

Ausstattung

Wesentliche Details:

- große Wohnküche im Erdgeschoss Marke LEICHT

- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Eichenparkett

- Südgarten mit Terrasse

- 2Tageslichtbäder

- 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden

- voll unterkellert

- Hobbyraum im Keller

- Waschraum mit Außenzugang

- Werkstatt

- Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie

- Ostbalkon

- Einzelgarage

- Doppelcarport

- Geräteschuppen mit Grundwasserbrunnen

teilbar in:

1. Wohnung EG mit:

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Südgarten

- Wannenbad

- separater Küche (Einbauküche inklusive) und Essplatz

2.Wohnung OG mit:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Küche mit Zugang zum Balkon

- renoviertem Badezimmer mit Dusche

- und separater kleiner Abstellraum.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns umgehend.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Gemeinde Kissing, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, liegt rund fünf Kilometer südlich von Augsburg.

Die Kommune punktet mit Ihrer hervorragenden Lage und Infrastruktur.

Grund-und Mittelschulen, Kindergarten, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im Ort.

Kissing bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine, Seen, Reitställe, Skater Platz und vieles mehr.

In wenigen Minuten ist man am Kissinger Bahnhof.

Achtung Pendler aufgepasst!

München erreichen Sie von hier aus in ca. 35 Minuten, Augsburg in ca.15 Minuten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alisa Kurz
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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