86343 Königsbrunn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK191
  • Objekttypen
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    290 m²
  • Gesamtfläche
    222 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze

    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 24.900EUR)
    Garage: 1 (Kaufpreis: 24.900EUR)
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. ges. MWST
  • Kaufpreis
    899.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Anschauen lohnt sich!

Gepflegte Doppelhaushälfte zentral und ruhig gelegen in Königsbrunn.

Im Eingangsbereich angekommen finden Sie links die helle Küche mit vorhandener gepflegter Einbauküche, welche zusätzlich einen Durchgang zum offenen und großzügigen Ess- und Wohnbereich aufweist. Die große Terrasse mit dem südöstlich ausgelegten Garten lädt zum Relaxen ein.

Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellbereich/Garderobe im Flurbereich.

Das Obergeschoss bietet genug Platz für 3 große Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie den sonnigen Südbalkon.

Zusätzlich wurde das Dachstudio zu einem großem Elternschlafzimmer mit separatem Bad ausgebaut.

Seit Langem ist diese Immobilie an sehr zuverlässige und angenehme Mieter vermietet.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im EG

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Gäste-WC

- Bad mit Badewanne und Dusche - mit Fenster im OG

- zusätzliches Bad im DG

- offener Wohn- Essbereich

- 2. Kamin für Holzofen

- Einbauküche

- 3 große Kellerräume mit Heizkörper

- Hauswirtschaftsraum im Keller

- Einzelgarage ( zzgl. Kaufpreis € 24 900.--)

- Stellplatz vor der Garage

- Südterrasse mit gepflegtem Garten

- Südbalkon im OG

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt zentral in Königsbrunn. Dieses Wohngebiet besticht durch eine ruhige Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre.

Schule, Hort und Kindergarten, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe und sind auch gut erreichbar. Auch die neu gebaute Straßenbahnlinie ist fußläufig gut erreichbar.

Verkehrsgünstig: In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

Die Stadt Königsbrunn nahe Augsburg hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem viele Möglichkeiten zur Naherholung, Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln & Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen in dem einzigartigen Ilsesee, Reiten & Wandern in den Lechauen, ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide.

Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Augsburg machen das Wohnen in Königsbrunn sehr attraktiv.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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