86899 Landsberg am Lech / Pitzling, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte in Landsberg am Lech zu kaufen (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB121K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86899 Landsberg am Lech / Pitzling
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    399 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze

    Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.038.833,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf einem ca. 399 m² großen Bauplatz in Landsberg am Lech in dem Ortsteil Pitzling.

Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive.

Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.

Zzgl. Garage und Stellplatz mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 34.700,-€.

Die Errichtung eines Kellers ist ebenfalls möglich. Preis gibt es auf Anfrage.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Küche optional offen oder geschlossen

- Abstellraum

- Gäste-WC

- Haustechnikraum

Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Studio

Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z. B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Ausstattung

Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale bietet Ihr LayerHAUS:

- Bauweise nach GEG 2020

- monolithische Bauweise mit Ytong

- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit

- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls

- Grundstück

- Baunebenkosten

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Außenanlagen (z. B. Zuwegung, Zaun etc.)

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:

1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)

2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen Frau Birnbaum telefonisch oder per Email. Gerne beantwortet Sie im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Rechtshinweise

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Grundriss


Lage

Das Grundstück liegt in Landsberg am Lech im ruhigen Ortsteil Pitzling.

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Landsberg und die nähere Umgebung bietet.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können in ca. 2 km erledigt werden. Die Stadt Landsberg bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium sind in wenigen Autominuten oder guter Busverbindung erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kindergrippen sind in Landsberg am Lech beheimatet.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

Für Pendler: von der Stadt aus gibt es eine direkte Verbindung zur Bundesstraße A96 Richtung München - Lindau sowie der Bundesstraße B17 Richtung Augsburg - Füssen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Birnbaum
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232/ 95 97 80

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