Menü
Menü
München Pendler aufgepasst: Traumhaus in Maisach
Ihr individuell geplantes Traumhaus auf einem Erbpachtgrundstück - Ihr Vorteil: Sie finanzieren NUR Ihr Traumhaus und pachten das Grundstück, das spart in der jetzigen Hochzinsphase wirklich Ihr eigenes Geld und Sie genießen dennoch ein unbeschwertes Leben!
- Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Fundamentplatte in wasserundurchlässiger Bauweise
- Außenwände weiß verputzt
- Dacheindeckung Harzer Pfanne
- Wohnqualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
- Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bäder modern gefliest mit Badewanne, WC, Waschtisch und bodengleicher Dusche
- Regenbrause
- qualitativ hochwertige Vollholztreppe
- Baugenehmigungsunterlagen
- Architektenleistung
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- 6-Stufen Bauherrensicherheitspaket inkl.
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 089/54505077 oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected]
Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren
- Baunebenkosten
Wir freuen uns, mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche zu besprechen und Ihnen ein aussagekräftiges Festpreisangebot zu unterbreiten.
Das Einzige, was wir Ihnen überlassen sind Malerarbeiten innen und Fußbodenbelege (Badfliesen nach Ihrer Wahl sind jedoch inklusive), sowie die Außenanlagen.
Gerne können wir Ihnen ein Angebot für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sowie die Erstellung der Außenanlage unterbreiten.
Das Grundstück wird über einen unserer Vertriebspartner vermittelt, daher fällt zzgl. auch eine Käuferprovision in Höhe von 10.152,19 € inkl. gesetzlicher MwSt. an.
Die oberbayerische Gemeinde Maisach samt Ortsteilen gehört dem Landkreis Fürstenfeldbruck an.
Aufgrund der direkten S-Bahnanbindung an das Münchner Verkehrsnetz ist diese westlich der Landeshauptstadt gelegene Gemeinde sehr beliebt bei München-Pendlern und Familien.
Gerade einmal gut 25 Minuten vom Stadtzentrum München entfernt, kombiniert die Gemeinde Maisach die Vorzüge des Landes und der Stadt, und bietet so seinen Einwohnern ein vielfältiges Angebot an diversen Vereinen, Naherholungsgebieten (inkl. Badeseen), ärztlicher Versorgung, Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die eigene S-Bahnhaltestelle, sind auch wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahn A 8 und A 99 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Die Entfernung nach Augsburg beträgt ca. 40 km, nach München sind es ca. 20 km, nach Dachau ca. 20 km und nach Fürstenfeldbruck ca. 5 km.
Ideales Projekt für Familien, NUR 25 Minuten von München entfernt!
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige und Licht durchflutete Doppelhaushälfte in schöner Wohngegend von Maisach an.
Baugrundstücke im Münchner Einzugsgebiet sind rar und enorm teuer!
LÖSUNG: EIN ERBPACHT-GRUNDSTÜCK
Gerade in der aktuellen Hochzinsphase können Sie sich mit dieser Variante den Traum vom eigenen Haus erfüllen!
Statt hohe Zinsen an die Bank, zahlen Sie für Ihr ca. 273 m² großes Grundstück eine jährliche Erbpacht an die Kirche.
Nach 75 Jahren (Wie alt sind Ihre Enkel dann?) kann der Vertrag verlängert werden. Das Ganze nennt sich Erbbaurecht. Dadurch sinkt Ihr Finanzierungsbedarf erheblich, weil Sie ja nur noch Ihr Traumhaus finanzieren müssen. Das ist Ihrem eigenen monatlichen Cash-Flow sehr zuträglich und Sie können weiterhin entspannte Urlaube genießen!
Planen Sie mit uns Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Die hier mögliche Bebauung ist eine Doppelhaushälfte, die sich über 3 Ebenen erstreckt, die der ganzen Familie Wohlfühlatmosphäre schenken.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC der helle und große Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche.
Über unsere Vollholztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier bieten 2 große Kinderzimmer Ihren Kleinen einen Rückzugsort zum Lernen und Spielen.
Ein Homeoffice und das Familienbad runden auf dieser Ebene das Bild ab.
Das ausgebaute Dachstudio ist das Highlight, denn es bietet Ihnen viel Spielraum für eigene Ideen. Sie möchten hier ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und Ankleide? Oder 2 große Kinderzimmer? Hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt.
Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und besprechen mit Ihnen alle weiteren Details.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
