82293 Mittelstetten / Tegernbach, Doppelhaushälfte zur Miete

Modernes Doppelhaus in idyllischer Lage in Mittelstetten/Tegernbach zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LP063K
  • Objekttypen
  • Adresse
    82293 Mittelstetten / Tegernbach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
    Garage: 3
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.590 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    33.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Junge Familien aufgepasst!

Diese moderne Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden!

Die 2017 erbaute Immobilie hebt sich besonders durch ihre äußerst moderne Aufmachung hervor. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, auf drei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für junge Paare mit Kind.

Beim Betreten des Hauses führt Sie eine geflieste Treppe hoch zum Eingang.

Dort empfängt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch die vielen Fenster für besonders viel Licht und somit für eine warme Atmosphäre sorgt.

Von hier aus haben Sie Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit gepflegtem Garten. Zudem finden Sie hier die großzügige Küche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit extra Ankleide und ein weiteres, individuell nutzbares geräumiges Zimmer. Beide Räume bieten genügend Platz für erholsame Stunden.

Das geräumige Dachstudio, welches Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können, sorgt mit dem vielen Holz für eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre. Es eignet sich beispielsweise als Büro oder lässt sich auch als gemeinsamen Rückzugsort für entspannte Stunden zusammen nutzen.

Abgerundet wird das Mietangebot mit einer großen Garage, die Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

Ausstattung

Erdgeschoss:

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-komplett gefliest

-bodentiefe Kunststofffenster

-Tageslicht Gäste-WC

-Küchenmobiliar kann vom Vormieter übernommen werden (VB 3000,00€)

Obergeschoss:

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-Laminatböden in allen Schlafräumen

-bodentiefe Kunststofffenster

-Dachfenster mit Jalousien

-Tageslichtbad mit Badewanne, großem Waschbecken und bodengleicher Dusche

-Bad und Flur gefliest

Dachstudio:

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-geflieste Treppe ins Dachstudio

-offener Sichtdachstuhl

-Laminatboden

-Dachfenster mit Jalousien

Außenbereich:

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-Terrasse gepflastert

-Garten

-große Garage

weitere Ausstattung:

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- dreifach verglaste Kunststofffenster

-Fußbodenheizung im ganzen Haus

-Lüftungsanlage

-Solaranlage

- Rollläden an allen Fenstern

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Tegernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittelstetten im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde mit 1699 Einwohnern (Stand 2018) liegt circa zwei Kilometer nordwestlich von Mittelstetten.

Tegernbach ist ideal für Pendler: Sie sind nur ca. 8 km von Mering und ca. 13 km von Odelzhausen entfernt. Augsburg ist nur ca. 30 km und München ca. 60 km entfernt.

Ein Friseur und eine Autowerkstatt sind im Ortsteil Tegernbach vertreten.

Ein Kindergarten / eine Kindertagesstätte sowie ein kleiner Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf befindet sich in Mittelstetten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, so dass man sie bequem mit dem Schulbus erreicht.

Ein besonderes Augenmerk verdient die katholische Filialkirche St. Stephan und Magdalena sowie der Golfclub Tegernbach.

Der Golfclub, mehrere Sportplätze und schöne Naturanlagen laden zu Unternehmungen in der Umgebung ein. Für Einkaufstouren und Besuche in schicken Restaurants bietet es sich an, in die 19 Kilometer entfernte Stadt Fürstenfeldbruck zu fahren.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Petra Lindner
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 9 59 78 0

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