89191 Nellingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten und zwei Garagen in Nellingen zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES193
  • Objekttypen
  • Adresse
    89191 Nellingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    493 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    214.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Viel Raum für Familien mit einem Faible für heimeliges Wohnen inklusive großem Garten!

Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss ist viel Platz für ein geselliges Miteinander im Alltag.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele

- abgeschlossene Küche mit Fliesenboden - Einbauküche (2016) kann gegen Aufpreis übernommen werden

- heller Wohn-/Essbereich mit Echtholzboden und Südausrichtung

- Tageslicht Gäste-WC

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne – 2016 renoviert

- Bad mit Dusche und WC –renovierungsbedürftig, aber vollfunktionsfähig

- Südbalkon

Dachgeschoss:

- geräumiger Tageslichtflur

- 2 Schlafräume mit Dachschrägen

- weitere Abstellfläche im Dachspitz

Keller:

- 3 Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss/Waschkeller

- Heizraum - Gasheizung - die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert

Im ganzen Haus:

- Gasheizung aus dem Jahr 2018

- Holzfenster mit Zweifachverglasung teilweise aus dem Jahr 1996, die Balkontüren sind älter

- Holztreppe

- eine digitale SAT-Anlage ist vorhanden

- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Nellingen ist eine liebenswerte Gemeinde, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Schwäbische Alb und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Ulm gelegen.

Zur Autobahn A8 sind es nur 5-6 Kilometer. In ca. 25 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Ulmer und auch die Neu-Ulmer Stadtmitte, den Stuttgarter Flughafen in nur 40 Minuten und die Stuttgarter Innenstadt in einer knappen Stunde.

Die Eröffnung des Regionalbahnhofs Merklingen, voraussichtlich im Jahr 2022, bedeutet für Sie noch mehr Flexibilität.

Nellingen verfügt über leistungsfähige Gewerbebetriebe. Zur privaten Infrastruktur gehören unter anderem Banken, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Bäckerei, Metzgerei sowie eine gute Gastronomie.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten hier für jeden Geschmack etwas. Die Naherholung in der Region Schwäbische Alb beginnt direkt vor der Haustüre.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

Direktanfrage




Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Dieses Formular speichert Ihre eingegebenen Kontaktdaten sowie Ihre Nachricht, damit wir Ihre Kontaktanfrage bearbeiten können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite der Datenschutzbestimmungen.