91452 Wilhermsdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftige DHH mit Potenzial zur Wohnidylle in Wilhermsdorf zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES181
  • Objekttypen
  • Adresse
    91452 Wilhermsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    473 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,8 km
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    269.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zu verkaufen.

Besichtigungstermine am 16.05.2020 von 11:00 - 14:30 Uhr!

Im Jahr 1991 wurde ein weiteres Gebäude an der Westseite des ursprünglichen Einfamilienhauses angebaut. Bei höherem Platzbedarf bietet sich der Kauf beider Haushälften an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie von Frau Elena Schmidt.

In der von uns angebotenen Haushälfte finden Sie vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf ca.117 m² Wohnen verteilen.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Möchten Sie weitere Informationen über das Objekt und zum Bieterverfahren erhalten? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage und fordern unser Exposé mit Details zum Bieterverfahren unter Objektnr. ES181 an.

Ausstattung

- Ölheizung aus dem Jahr 2002

- Holzfenster

- Kachelofen im Wohn-/ Essbereich

- Badezimmer mit Badewanne

- Holzböden im Dachgeschoss

- idyllischer Garten

- gemauerter Grill

- Fliesen im Bad

- komplett gefliesten Keller (Böden und Wände - bitte siehe Bilder)

- Waschküche mit Waschmaschinen- Trockner- und Starkstromanschluss im Keller

- gemauerte Einfriedung des Grundstücks

Sonstige Informationen

Frau Elena Schmidt wird sich nach Ihrer Anfrage zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Auskünfte zu dieser Immobilie und dem Ablauf des Bieterverfahrens zu geben.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.

Grundriss


Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen jedoch sehr zentralen Wohngebiet in Wilhermsdorf mit direktem Anschluss zur Bahn.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt.

Mit der Regionalbahn des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) geht es im Stundentakt zum Großraum Nürnberg-Fürth und zurück. Wilhermsdorf liegt mit zwei Bahnhöfen an der Bahnstrecke Fürth – Markt Erlbach (Bahnlinie R 12).

Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 8, Ausfahrt Wilhermsdorf, ist eine schnelle Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und macht es daher für Pendler sehr interessant.

Von Wilhermsdorf nach Fürth Hbf gelangen Sie in ca. 30 min (ca. 19 km) und nach Nürnberg in ca. 40min (ca. 26 km) Bahnfahrt.

Die Anbindung an die A7 erfolgt über die Ausfahrt Bad Windsheim.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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