Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept für Ihr Split-Level-Einfamilienhaus in Adelsried

Ihre Immobilienexpertin vor Ort

08232-959780
Beate Polke

Objektdaten

86477 Adelsried
Wohnfläche: ca. 174 m²
Objekt-ID: BP323K
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 2024
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 918.760,00 €
Grundstücksfläche: ca. 642 m²
Zustand: projektiert
Verfügbar: Nach Fertigstellung

Daten zum Energieausweis

Ausstattung

Das Sorglos-Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet:

Finanzielle Sicherheit:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Grundstückserwerb direkt aus dem Bestand der Layer Gruppe inkl. aller Baugrundkosten
- echte Festpreisgarantie inkl. aller Baunebenkosten und Erschließungsgebühren
- Stellplatzpreis beinhaltet 2 Außenstellplätze sowie die gepflasterten Zuwegungen
- geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz

Zeitliche Sicherheit:
- gesicherter Fertigstellungstermin
- gesicherte Baustoffe sowie Handwerkerkapazitäten
- Baustart in Kürze

Technische Sicherheit:
- Niedrigenergiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards
- umfangreiches Versicherungspaket
- individuelle, regionale und persönliche Betreuung vor Ort
- unabhängiger Baugutachter
- Meisterbetriebe aus der Region
- wertbeständige Massivbauweise
- hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer
- renommierte Markenausstattung

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und schöner Lage im beliebten Ort Adelsried.
Es liegt in zweiter Reihe an einem Südhang.

Adelsried bietet eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

- Kindergarten 850 m
- Grundschule 1,0 km
- weiterführende Schulen 12 km
- Bäckerei 450 m
- Supermarkt 1,3 km
- Bank 1,0 km
- Apotheke 1,1 km
- Bekleidungsgeschäfte 550 m
- Friseur 800 m
- Allgemeinarzt 450 m
- Deutsche Post 850 m

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten in Neusäß entfernt.

Darüber hinaus verfügt Adelsried mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Mit dem Bus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg oder Neusäß unterwegs. Über die Bahnhöfe Neusäß und Augsburg haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Adelsried ideal: Nach knapp 3 Minuten erreichen Sie die A8 (München-Stuttgart).

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das Sorglos-Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baustart in Kürze
- Bauzeitgarantie
- Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
- u.v.m.

Ihr neues Niedrigenergie-Einfamilienhaus wird in wertbeständiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und bietet Ihnen auf 2 Split-Level-Ebenden einen Wohlfühlort für Ihre Familie. Es erwartet Sie Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand. Der Einbau von ausgezeichneten Markenprodukten in Kombination mit einer umfangreichen Sicherheitsleistung vor, während und nach der Bauphase gewährleisten Qualität und Sicherheit. Wir schaffen für Sie aus einer Hand einen neuen Wohnort mit einer technischen, finanziellen und zeitlichen Sicherheit.

Neben den Hausanschlussgebühren sind sämtliche Baunebenkosten im Preis inklusive. Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest und im Kaufpreis inbegriffen.
Lediglich die Malerarbeiten innen, die sonstigen Bodenbelagsarbeiten und die Außenanlagen im Gartenbereich sind in Eigenleistung durchzuführen.
Gerne unterbreiten wir Ihnen darüber auf Wunsch ein Angebot.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 34.700 € für die anteilige Herstellung der Stellplätze und der Zufahrt.

Das Haus ist teilunterkellert.
Den Angebotspreis für eine Garage oder eine Doppelgarage erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin an unserem Grundstück.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert: