LAYER IMMOBILIEN: "Luxus im Grünen" - hier heißt es "Möbel packen, einziehen und sich wohlfühlen"! - Layer Immobilien

86199 Augsburg / Bergheim (Bergheim), Einfamilienhaus zum Kauf

"Luxus im Grünen" Einfamilienhaus in Bergheim bei Augsburg zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK007
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bergheim)
    86199 Augsburg / Bergheim (Bergheim)
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    763 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.133.298,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    9.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus ist nach KFW 55 Standard gebaut. Es hat eine

Wohnfläche von ca. 150,07 m² und eine großzügige Terrasse (ca. 50 m²).

Das Grundstück ist ca. 763 m² groß.

Lassen Sie sich überraschen, und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Fotovoltaikanlage Leistung 6KWh

- Kaminanschluss vorhanden

- Neueste Heizungstechnik mit Wärmerückgewinnung (Zentral)

- Fenster nach neuestem Standard

- elektrische Rollläden (zentral gesteuert)

- Fußbodenheizung

- Zentrale Staubsaugeranlage

- Zentraler Wäscheabwurf (EG und OG)

- Parkettböden

Und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Im Neubaugebiet von Bergheim bei Augsburg.

Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Ärztin und einen Kindergarten.

Bergheim verfügt außerdem über eine regelmäßig verkehrende Busanbindung nach Augsburg.

Ruhe, Natur und der hohe Freizeitwert stehen hier im Fokus.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Günther Kergel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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