86199 Augsburg / Bergheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus im Grünen - Niedrigenergiehaus mit modernster Technik in Augsburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK022
  • Objekttypen
  • Adresse
    86199 Augsburg / Bergheim
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    763 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche
    265 m²

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  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    9.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus mit fortschrittlichster Technik in einer der schönsten Landschaften Deutschlands – oder Ihr neues modernes Zuhause im stadtnahen Erholungsgebiet.

Für Familien oder Paare die gerne im „Grünen“ wohnen möchten und Vorlieben für zukunftsweisende Annehmlichkeiten haben.

Mit diesem Niedrigenergiehaus nach Din A+, mit Photovoltaikanlage 4.48 kWp, zusätzlicher Dachdämmung, neuester Heizungstechnik mit Wärmerückgewinnung, WasserVitalisierungsSystem, Großraumgarage mit Elektroauto-Ladestation als Vorbereitung und vielen weiteren Extraausstattungen - kann Ihr Traum schon bald wahr werden.

Fünf Zimmer auf ca. 150 m², eine großzügige Terrasse und ein ca. 763 m² großes Grundstück im beliebten Augsburger Stadtteil Bergheim, ideal zum Gute-Luft-tanken und Stressabbau.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus nach Din A+

- Neueste Heizungstechnik mit Wärmerückgewinnung (Zentral)

- Zentrale Lüftungsanlage

- Zusätzliche Dachdämmung

- zusätzliche Erdwärmegewinnung dadurch weniger Stromkosten

- Die Photovoltaikanlage deckt momentan den Gesamteigenbedarf an Strom ab und speist daneben sogar überschüssigen Strom in das zentrale Stromnetzwerk ein.

Eine ausführliche und detaillierte Aufstellung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Bergheim ist ein äußerst beliebter Stadtteil von Augsburg -

einerseits wegen der fast schon ländlichen Gegend und der Lage am Naherholungsgebiet westliche Wälder, andererseits liegt es nur einige Kilometer vom Zentrum Augsburgs entfernt.

Für Radler ideal, das gut ausgebaute Radwegenetz nach Augsburg, an die Wertach oder sogar bis ins Allgäu.

In Bergheim befinden sich mehrere Gaststätten. Sie finden einen Kindergarten, eine Hausarzt- und eine Tierarztpraxis sowie einen Friseur, eine Metzgerei, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Auch gibt es mehrere Vereine.

Die Anbindung zur B17 mit Anschluss an die A8 Richtung München/ Stuttgart und A96 Richtung München/ Lindau erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 8 Minuten über den Stadtteil Göggingen, der etwa 5 Minuten entfernt liegt.

Die Stadtbuslinie 38 und die Nachtbuslinie 90 fahren zu den Ortsteilen Göggingen und Inningen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Günther Kergel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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