86482 Aystetten, Einfamilienhaus zum Kauf

EFH mit Südwest-Garten in Aystetten (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP335K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Aystetten)
    86482 Aystetten
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    490 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    655.672,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 129,8 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 395 m² großen Bauplatz zuzüglich Miteigentumsanteil von ca. 94,67 m² an Gemeinschaftszufahrt in Aystetten.

Einzelgarage auf Wunsch für 10.000 € erhältlich.

Doppelgarage möglich.

Stellplatz auf Anfrage.

Miteigentumsanteile an Gemeinschaftsflächen, Erschließung, Hausanschlussgebühren, Baunebenkosten sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge im Preis inbegriffen.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Küche offen

- Speisekammer

- Garderobennische

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer mit Ankleide

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

- Kinderzimmer

- Gästezimmer

Keller:

- Haustechnik-/ Hauswirtschaftsraum

- 2 Vorratsräume

Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten

- monolithische Bauweise mit Ytong

- massive Außen- und Innenwände

- massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen

- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)

- Handtuchheizkörper im Bad

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)

- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls

- Haus mit Keller

- Baunebenkosten

- Grundstück inkl. Erschließung

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Baufertigstellungsbürgschaft

- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen

- Festpreis- und Bauzeitgarantie

- Baugrundgutachten

- „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Außenanlagen, Terrasse

2. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro stehen wir Ihnen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

Dies ist eine beispielhafte Projektiertung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München

Grundriss


Lage

Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück befindet sich in Aystetten.

Aystetten liegt etwa 15 Kilometer westlich von Augsburg im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an der A8.

Die Autobahnanschlussstelle Adelsried ist nach ca. 5 km erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232-959780

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