Menü
Menü
Haus mit TOP Energiewerten in Randlage in Hörmanshofen zu kaufen!
- Einbauküche
- Extra WC + Gästebad
- Vorbereitung Photovoltaik
- Voll unterkellert
- Großer Garten mit Terrasse
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Hörmanshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Biessenhofen im Landkreis Ostallgäu.
Durch Ihre nähe nach Biessenhofen (ca. 1,5km) haben Sie Zugang zu allen Geschäften des täglichen Lebens. Hier finden Sie drei Kindergärten, eine Grundschule, Mittelschule sowie eine Volkshochschule. Marktoberdorf und Kaufbeuren erweitern dieses Angebot in allen Bereichen.
Diverse Vereine bieten Ihnen ein reiches Angebot an sportlichen, kulturellen sowie sozialen Möglichkeiten.
Durch den sehr gut angebundenen Bahnhof erreichen Sie auch größere Städte im Nu.
Mit dem PKW sind Sie zügig auf den Bundesstraßen B12, B16 sowie B472. Somit gelangen Sie in Kürze auf die Autobahn A96 oder A7. Innerhalb einer knappen halben Stunde erreichen Sie die Königsschlösser und können die Gegend um Füssen und Pfronten erkunden.
Das Haus befindet sich am Rande von Hörmanshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Biessenhofen.
Das Grundstück erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Stichstraße.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich eine Vorratskammer, ein Gästebad inkl. Dusche sowie ein Zimmer, welches für Gäste oder als Stauraum genutzt werden kann.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier liegen neben dem Schlafzimmer und dem Ankleidezimmer drei ähnlich große Räume, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Zudem gibt es ein weiteres WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche.
Vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum Dachboden, welcher nochmals Staufläche bietet.
Im Keller, welcher sich über die komplette Grundfläche erstreckt, liegt der Technikraum. Außerdem zwei ausgebaute Räume sowie ein zuletzt als Werkstatt verwendeter Raum.
Im Außenbereich wurde eine schöne Terrasse angelegt, welche sich am südöstlichen Eck des Hauses befindet.
Einen 360°-Rundgang können Sie sich nach dem herunterladen des Exposés ansehen. Den Link hierzu finden Sie in der Beschreibung ganz unten.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
