86399 Bobingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Gartenanteil, Garage und Stellplatz, gute Lage in Bobingen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS035
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bobingen)
    86399 Bobingen
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    423 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Gesamtfläche
    207 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute und im Jahr 2011 gedämmte Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss eine gesamte Wohnfläche von ca. 146 m².

Im Erdgeschoss finden Sie:

- eine Küche mit Zugang auf die Ost-Terrasse und weiter zum Garten

- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse

- ein großes Ess- und Speisezimmer

- ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche

- einen Büroraum erreichbar über den Flur

Im Obergeschoss:

- ein Kinderzimmer mit kleinem Ost-Balkon

- ein großes Elternschlafzimmer

- ein weiteres Kinderzimmer

- kleine integrierte Abstellkammer

- ein Badezimmer, schon vorbereitet zum Renovieren

Das Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoss, mit dem Treppenabgang und dem Vorplatz, sind der Heizungsraum, die Waschküche mit integriertem WC, sowie ein kleiner Abstellraum für Vorräte und ein weiterer Raum untergebracht.

Zu Ihrer Info:

Die Garage mit dem Stellplatz davor, mit eigener Flurnummer, kommen mit 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzu

Ausstattung

- IM JAHR 2008 das Dach isoliert

- IM JAHR 2011 Außendämmung, Vollwärmeschutz an Nord- und Ostseite

- IM JAHR 2012 zwei- und dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut

- IM JAHR 2012 große Isolier-Glasfrontfenster im Treppenhaus

- Rollläden teilweise elektrisch bedienbar

- noch 2-fach verglaste Holzfenster an der Südseite

- Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC

- Badezimmer im OG, ohne Wanne und Dusche, zum Renovieren vorbereitet

- Bodenbeläge: Stabholzparkett in den Wohnräumen

- Ölzentralheizung mit ca. 4.300 Liter Heizöl im Tank

- Gartenhaus von 2005, Geräteschuppen und Abstellhütte

- eigenen Abgang von außen in das Untergeschoss

- große Süd-Terrasse mit Markise und eine Ost -Terrasse

- eine Garage und ein PKW-Stellplatz mit eigener Flurnummer

- SAT - Anlage

Sonstige Informationen

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Grundriss


Lage

Bobingen liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße. Über den direkten Anschluss an die B 17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8* angebunden.

Durch den Bahnhof und die Stadtbusverbindung ist man auch ohne Auto mobil.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind am Ort und in kurzer Zeit erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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