86399 Bobingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus für Jung und Alt, mit großem Garten und Anbaumöglichkeit, in Bobingen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS036
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bobingen)
    86399 Bobingen
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche
    238 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das in den letzten Jahren renovierte Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, von Jung und Alt genutzt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Eine Hausanbaumöglichkeit, süd-westlich auf dem Grundstück, nach Rücksprache mit dem Bau- und Landratsamt möglich.

Im Erdgeschoss finden Sie:

- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Terrasse

- eine moderne Einbauküche

- ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse

- ein Kinderzimmer

- ein WC mit Waschbecken

- ein Abstellraum mit Abgang in das UG

Im Obergeschoss:

- ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon

- eine moderne Einbauküche

- ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche

- ein Schlaf- und ein Kinderzimmer

Im Untergeschoss:

- zusätzlicher Treppenaufgang

- zwei Abstellräume

- ein Heizungsraum

- ein Vorratsraum

- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

Ausstattung

RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:

VON 2014 BIS 2015:

- neue Gasheizung eingebaut

- neue hochwertige Küche, mit Gasherd, im EG eingebaut

- neue helle und moderne Küche im OG eingebaut

- neue Bodenbeläge und Fliesen im EG und OG verlegt

- neues WC mit Waschbecken im EG

- neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im UG

- alle Zimmer im OG neu verputzt und gestrichen

- neue Fliesen in den Räumen vom UG verlegt

- Fahrrad-Abstellraum im EG neu gefliest

- Rollläden teilweise erneuert

- Dachfirst erneuert

- Schornstein erneuert

- Geländer im Außenbereich neu gebaut

weitere Ausstattungsmerkmale:

- großes Grundstück für vielfältige Möglichkeiten

- große West-Terrasse zum Relaxen

- eine teilweise überdachte Ost -Terrasse

- eigenen Abgang von außen, vom Abstellraum in das UG

- eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze davor

- SAT - Anlage

Sonstige Informationen

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Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Grundriss


Lage

Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg, ca. 84 km westlich von München, an den Flüssen Wertach sowie Singold und grenzt an das große Naherholungsgebiet Naturpark *Augsburg Westliche Wälder*.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße.

Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.

Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich Vorort.

Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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