PROVISIONSFREI
Zum Verwirklichen, Ein-Zweifamilienhaus in Bobingen/Waldberg zum Kauf

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Günther Kergel

Objektdaten

86399 Bobingen / Waldberg
Wohnfläche: ca. 118 m²
Objekt-ID: GK078K
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 424.488,68 €
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar: sofort

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: BEDARF
Energieausweis gültig bis: 17.05.2032
Energieeffiziensklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 1971

Ausstattung

Die Ausstattung kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet dadurch weiteren Wohnraum.

Ein weiterer Vorteil für Sie ist der provisionsfreie Erwerb der Immobilie.

Lage

Wir freuen uns, Ihnen ein Ein-Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Bobingen / Waldberg anbieten zu können.

Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen.

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Veröffentlichung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus in Bobingen / Waldberg.

Es ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und steht ab sofort zur Verfügung.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.