Menü
Menü
modernes Einfamilienhaus auf großem Grund
Das Haus wurde 2017 errichtet.
So findet man im gesamten Eingangsbereich, dem Gäste-Bad, Küche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum einheitliche große und moderne Fliesen vor.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Badezimmer im OG hochwertige und moderne Fliesen
Ankleide separat
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
PV-Anlage
Doppelgarage
hochwertige Einbauküche
Sauna
großer Garten
große Fenster und Fenstertüren
el. Rollläden
und vieles mehr...
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet mit der Fußbodenheizung ein gutes Wohnklima.
Die Photovoltaikanlage sorgt hier für eine ideale Balance des Eigenstromverbrauchs.
Am besten machen Sie sich selber ein Bild von diesem wunderbaren Haus und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Denklingen ist eine gewachsene Gemeinde im Landkreis Landsberg und liegt nur ca. 59 km von München entfernt.
Durch große Unternehmen, die Ihre Firmensitze in und um Denklingen herum haben, ist die Attraktion für Familien sehr hoch, da viele Arbeitsplätze verfügbar sind.
Der Ort selber verfügt natürlich auch über eine hervorragende Kinderbetreuung von Kindergarten bis hin zur Grundschule mit Ganztagesklasse.
Weiterführende Schulen finden sich dann im nahe gelegenen Landsberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfladen und der Bäckerei vor. Ein Netto und ein Edeka sind im benachbarten Fuchstal ansässig.
Alles in Allem ein echtes Highlight, hier zu wohnen!
Wir präsentieren Ihnen ein modernes und Licht durchflutetes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2018 bezogen wurde.
Die ca. 162 qm bieten der ganzen Familie viel Platz zum Arbeiten, Spielen und Genießen.
Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet somit das ideale Heim für Paare und Familien.
Schon der Außenbereich bietet ein außergewöhnlich harmonisches Bild.
Das Haus selbst ist von einem sehr schön angelegten Garten umgeben und lässt hier alle Familienmitglieder und Freunde den Tag genießen.
Der Eingangsbereich sorgt für Wohlfühlatmosphäre, da er sehr geräumig ist. Das dort angrenzende Duschbad ist hell und sehr geräumig.
Ein Gästezimmer/Büro rundet das Bild hier ab, so ist das Haus auch im Alter noch perfekt zu bewohnen.
Das Highlight im Erdgeschoss ist aber sicherlich die moderne und offen gehaltene Küche mit direktem Blick zum Ess- und Wohnbereich. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in den gesamten Bereich.
Praktisch ist der Vorratsraum unter der Treppe, welcher direkt an die Küche angrenzt. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt auch über eine Terrassentüre, um die Wäsche direkt im Garten auf zu hängen.
Über die wunderschöne und gerade Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier befinden sich neben einem großen Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Durchgang zum Familienbad noch 2 geräumige Kinderzimmer.
Hier können Ihre Kinder lernen, spielen und erholsamen Schlaf finden.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
