86492 Egling an der Paar, Einfamilienhaus zum Kauf

Perfektes Zuhause für Ihre Familie im Bieterverfahren zu kaufen! Startpreis 399.000,-- Euro

Objektdaten

  • Objekt ID
    LP012
  • Objekttypen
  • Adresse
    86492 Egling an der Paar
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    686 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Gesamtfläche
    159 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwStSt.
  • Kaufpreis
    399.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das traumhafte Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial.

Der helle Flur führt sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich.

Dieser ist durch eine Schiebetüre von der Küche getrennt.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Büroraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.Im OG stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Der geflieste Keller besteht aus 4 Räumen mit großem, Sauna und Dusche.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Der Traum an diesem Objekt ist die Terrasse und der große Garten. Ein Gartenhäuschen und ein Gewächshaus bieten viel Potenzial um sich auszuleben.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge zu parken.

Energieausweis liegt vor.

Möchten Sie gerne weitere Informationen? Dann fordern Sie bitte zu LP012 ein Exposé an!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur

- Abstellraum

- Gäste WC mit Fenster

- Büro

- Wohn-Essbereich mit Erker

- Küche

- Kachelofen

Obergeschoss:

- Vorraum

- Bad mit Fenster

- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)

Keller:

- Vorratsraum

- Hobbykeller, beheizt mit Sauna und Dusche

- Kellerraum, beheizt

- Heizungs- und Waschraum

- Öltankraum mit 4 Öltanks

Dachboden:

Der Dachboden ist als Lagerraum nutzbar.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Teilweiße schon durch elektrische Antriebe ersetzt.

Die Heizungen wurden mit Feuchtigkeitsmesser ausgestattet.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Petra Lindner mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.

Grundriss


Lage

Egling an der Paar ist eine liebenswerte, beschauliche Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech.

Mehrere traditionelle Unternehmen sorgen für den täglichen Bedarf.

Die ärztliche Versorgung wird durch Allgemeinärzte und einen Zahnarzt sichergestellt.

Auch Tierärzte haben sich in dieser Gemeinde nieder gelassen.

Kindergarten, Kindergrippe und die Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.

Alle weiterführenden Schulen lassen sich bequem über den Schulbus in Landsberg besuchen.

Die beschauliche Gemeinde verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die große Anzahl an verschiedenen Vereinen macht es Ihnen einfach, sich schnell in die Gemeinde zu integrieren.

Verkehrstechnisch befindet sich die Gemeinde ideal zwischen Geltendorf und Markt Mering. In ca. 10 min erreichen Sie die B 17 von der aus Sie die ideale Verkehrsanbindung zur A96 und A8 haben.

Ein Bahnhof und der ideal abgedeckte Busverkehr rundet die Flexibilität der Gemeinde ab.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Petra Lindner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 9 59 78 0

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