86316 Friedberg, Einfamilienhaus zum Kauf

NEUBAU 3 x energieeffiziente Massivhäuser in Friedberg Ortsteil Ottmaring zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB113K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Friedberg)
    86316 Friedberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    470 m²
  • Nutzfläche ca.
    182 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    725.602,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr künftiges Heim, in perfekter Wohnlage, in einem nahe gelegenen Ortsteil von der Stadt Friedberg:

Erdgeschoss:

-Wohnzimmer mit Essbereich

-offene Küche

-Gäste-WC

-Haustechnik/-Wirtschaftsraum, Anschlussmöglichkeit Trockner/Waschmaschine

-Nische für Garderobe

-Terrasse mit großem Garten

Erster Stock:

-Elternschlafzimmer

-Büro

-zwei fast gleichgroße Kinderzimmer

-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Auf Wunsch können Sie einen Keller errichten lassen. Dieser ist nicht im Preis inbegriffen.

Haben wir Interesse geweckt?

Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232-95978-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@layer-gruppe.de

Ausstattung

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:

- monolithische Bauweise

- Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV

- anthrazite Fenster und Fenstertüren

- Bäder mit Markensanitärausstattung

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Qualitätskontrolle mit Zertifikat

- Baugrundgutachten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:

- Haus und Grundstück

- Baunebenkosten

- alle Hausanschlusskosten inkl. Herstellungsbeiträge der Gemeinde

- 20 m² Süd-West Terrasse

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Außenanlagen

2. Malerarbeiten und Bodenbeläge

3. Erwerbsnebenkosten (Notar-und Grunderwerbssteuer)

Neubau in Planung/Realisierung

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Frau Birnbaum wird sich nach Eingang Ihrer Anfrage zeitbnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Das schöne Grundstück liegt direkt in Friedberg /Stadtteil Ottmaring, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Die ideale Lage für Familien und Pendler:

-ca. 5 Autominuten zur Innenstadt und zum Bahnhof

-sehr gute Anbindung an die A8 und die B300

-gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe/Stadt Friedberg

-kurze Wege zu Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und Kindergärten



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Birnbaum
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232/ 95 97 80

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