Menü
Menü
Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Fünfstetten
Folgende Details erwarten Sie:
•energieeffiziente Holzständerbauweise
•kostensparendes Niedrigenergiehaus
•Glasfaseranschluss
•Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Küche mit Granitarbeitsplatte im Kaufpreis enthalten
•Tageslichtbad mit Wanne
•und großer, barrierefreier Dusche
•Wohnen auf einer Ebene möglich
•Dachspitz über der Garage zum Ausbau als Einliegerwohnung oder
als Büro möglich
•liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus
•5000 L Regenwassertank im Boden eingebaut
•Solaranlage für Warmwasser
•geheizt wird mit Holz (jährlicher Verbrauch ca. 4 m³ Buchenholz)
•Terrasse mit Glas überdacht u. mit Beschattung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die schwäbische Gemeinde Fünfstetten gehört zum Landkreis Donau-Ries und liegt etwa 15 km von Donauwörth und 30 km von Ingolstadt entfernt.
Fünfstetten befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die von Hügeln, malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region gehört zum Naturpark Altmühltal, eine beliebte Anlaufstelle für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung, die es Besuchern ermöglichen, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Das Dorf hat mit seinen 1.300 Einwohnern eine charmante Atmosphäre, traditionelle Gebäude und bietet eine ruhige und entspannte Umgebung.
Eine der beliebtesten Attraktionen ist das Schloss Fünfstetten, ehemals Kloster der Franziskanerinnen von Maria Stern. Es ist von einem weitläufigen Park umgeben und dient heute als Veranstaltungsort für kulturelle Veranstaltungen und private Feiern.
Mit einem kleinen Dorfladen und einer Apotheke ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Des Weiteren befinden sich in fußläufiger Entfernung ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie eine Auswahl an Ärzten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Donauwörth. Diese ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt.
LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie möchten stilvoll und ruhig wohnen? Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Fünfstetten. Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer mit Tageslicht - Badewanne und Dusche - zur Verfügung.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Auf Ihrem neuen Gelände finden insgesamt 5 PKW's ausreichend Platz. 3 Aussenstellplätze und eine Doppelgarage inklusive des Kaufpreises.
Perfekt geeignet für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen, zeitgemäß und zukunftsorientiert gleichermaßen.
Die ruhige Lage in Fünfstetten und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
