87656 Germaringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Einfamilienhaus in Obergermaringen zu kaufen

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RE007
  • Objekttypen
  • Adresse
    87656 Germaringen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    464 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 7,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze

    Carport: 2
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modern - hell - generalsaniert!

Wunderschönes Einfamilienhaus in ländlicher Gegend und doch sehr zentral.

Das 2014 liebevoll komplett sanierte Einfamilienhaus mit seinen acht Zimmern bietet Ihnen und Ihren Lieben die perfekte Wohnoase.

Die moderne, schön ausgeleuchtet Küche mit der angrenzenden Speisekammer bietet alles, was Sie zum gemeinsamen Zaubern benötigen. Der lichtdurchflutete offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinem tageslichthellen Wintergarten erstreckt sich auf insgesamt 3 Räume.

Rückzug und Erholung finden Sie im gut geschnittenen Obergeschoss mit seinen drei Wohn- und Schlafräumen. Das vollflächig geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche rundet den Wohntraum ab.

Das an den Wintergarten angrenzende Nebengebäude befindet sich derzeit in der Umgestaltung zum Wohnraum.

Terrasse und Garten laden ein zum Grillen, Sonnenbaden, Tollen, oder aber einfach nur mit Freunden und Verwandten einen schönen Tag und Abend zu verbringen.

Hinweis Energieausweis: Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Erdgeschoss:

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- Erdgeschoss komplett renoviert 2014

- Eingangstüre Massivkunststoff

- Bodenbeläge: Granitfliesen, Treppenaufgang Stein

- Fußbodenheizung komplett (Wintergarten zentral)

- Einbauküche mit Insel

- separates Gäste-WC mit Dusche, komplett gefliest

- Deckenstrahler

- Schwedenofen mit Warmwasseraufbereitung

- Anbau Wintergarten / Vinylboden

- Terrasse mit Bodenstrahlern

Obergeschoss:

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- Bodenbeläge: Laminat

- Galerieausbau

- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

komplett gefliest / Fußbodenheizung

Keller:

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- Betontreppe

- Kellerräume Beton

- Hauswirtschaftsraum

- Ölbrennwertheizung 2014 neu

- Entkalkungsanlage 2014 neu

- Wasserspeicher / 8³-Tank

- Vorbereitung für die Inbetriebnahme einer Solaranlage

- Grundrenovierung Erdgeschoss / Obergeschoss 2014

- Neubau Wintergarten 2014

- Wasserinstallation neu 2014

- elektrische Anlagen neu 2014

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Germaringen mit seinen ca. 3.900 Einwohnern ist eine größere Gemeinde im schönen Ostallgäu. Das ca. 6,5km entfernte Kaufbeuren ist mit der sehr gut ausgebauten Busstreckenvernetzung in kürzester Zeit erreichbar.

Germaringen bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Käseladen, Obst- und Gemüseladen, Cafés und einem Restaurant auch ein Ärztehaus und eine Apotheke. Es gibt eine Grundschule und einen teilweise kostenfreien Kindergarten.

Kaufbeuren ist umschlossen vom Landkreis Ostallgäu und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

Folgende Schulen können in Kaufbeuren besucht werden:

Förderschulen, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Staatl. Oberschule FOS/BOS, Berufs- und Berufsfachschulen, Fachschulen, Hochschulen, Fachakademien, Wirtschafts- und sonstige Schulen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ruth Engel
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 95978 0

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