86836 Graben / Lagerlechfeld, Einfamilienhaus zur Miete

Hochwertig ausgestattetes EFH in Lagerlechfeld zu mieten!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES212K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86836 Graben / Lagerlechfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Gesamtfläche
    215 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    215 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,5 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplätze

    Freiplatz: 2
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig ausgestattetes EFH in Lagerlechfeld zu mieten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in Holzständerbauweise gebaut und im Jahr 2020 und 2021 wie folgt saniert: Dach und Fenster erneuert, Fußbodenheizung eingebaut, komplette Wasserleitungen erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, Bäder neugestaltet, etc.

Durch die Aufteilung ist das Haus ideal für junge Familien.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie möchten mehr über die von uns angebotene Immobilie erfahren? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage und fordern unser Exposé unter Objekt-Nr. ES212K an. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

KG:

- 1 Toilette mit Waschbecken

- Hobbyraum

- Waschküche

- Heizraum

EG:

- großzügiger Eingangsbereich

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Toilette und Bidet - gefliest im Duschbereich und am Boden, ansonsten mit Latexfarbe gestrichen

- Wohn/Essbereich - Parkettböden - Eiche Rustikal

- Küche - Fliesenböden

- Schlafzimmer - Parkettböden - Eiche Rustikal

DG:

- zwei Räume mit Parkettboden - Eiche Rustikal, einer davon mit Wasseranschluss

- Tageslichtbad mit Sechseckbadewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Toilette und Bidet - gefliest im Badewannenbereich und am Boden, ansonsten mit Latexfarbe gestrichen

- im ganzen Haus wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut

- hochwertige Alueingangstüre – im Jahr 2021 erneuert

- alle Türen im Haus ausgetauscht

- Fußbodenheizung- Gasbrennwertheizung eingebaut im Jahr 2021

- Dach nach Kfw Richtlinien gedämmt und neu gedeckt

- Satellitenanlage

- Internetverkabelung in allen Räumen, außer Küche und Bäder

- Videosprechanlage

- hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen, Unterputzarmaturen für die Dusche und Badewanne

- Holz-Metalltreppe vom EG zum DG

- Betontreppe vom EG zum KG

- Elektrik wurde neu verlegt, Gira – Steckdosen und Schalter

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu Objekt-Nr. ES212K und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Lagerlechfeld liegt 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld. 15 km südlich liegt Landsberg am Lech. 5 km westlich liegt Schwabmünchen.

Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, Grund- und Hauptschule sind im benachbarten Untermeitingen. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich in Schwabmünchen, 5 km westlich von Lagerlechfeld.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt oder auch Friseurbesuche können mit dem Fahrrad oder dem Auto erledigt werden. Die Bäckerei ist fußläufig erreichbar.

Die nahegelegene Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Das Grundstück liegt ca. 270 Meter von Bahnhof Lagerlechfeld entfernt.

Vom Bahnhof Lagerlechfeld aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Landsberg im Stundentakt und zu Spitzenzeiten sogar in Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    0171 - 95 31 897

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