86845 Großaitingen, Einfamilienhaus zum Kauf

EFH in Massivbauweise auf großem Grundstück südlich von Augsburg (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    HGO009
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Großaitingen)
    86845 Großaitingen
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    676 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. nur auf den Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    470.643,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Massivhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in Großaitingen

Vierfachgarage inklusive!

ERDGESCHOSS

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- heller Wohn- und Essbereich

- Küche offen (optional geschlossen)

- Gäste-WC

- Hausanschluss- u. Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS

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- 3 Schlafräume

- Tageslichtbad

Achtung : Bild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.) die im Preis nicht enthalten sind.

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattung

Massivbauweise u.a. mit:

• ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten

• massive 30 cm Außenwände (Ytong)

• massive Zwischenwände (Ytong)

• massive Buchenholztreppe

• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

• Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)

• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär und Heizungsinstallation

• Gastherme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

• Fußbodenheizung im ganzen Haus

• Rollladen manuell

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

• Haus

• Grundstück

• Vierfachgarage

• Bauleistungsversicherung

• Bauherrenhaftpflichtversicherung

• Baugewährleistungsversicherung

• Baufertigstellungsbürgschaft

• Baubegleitende Qualitätsprüfung

• Festpreis- und Bauzeitgarantie

• Baugrundgutachten

• Blower-Door-Test

• Energieausweis

• unabhängiges Baugeldkonto

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :

1. Baunebenkosten in Höhe von ca. 15 bis 20 % des Kaufpreises (z.B. Hausanschlüsse, Gebühren, ggf. Abriss der Garage etc.)

2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

3. Maler- und Bodenbelagsarbeiten

4. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt auf den Grundstücksanteil

Sonstige Informationen

Herr Hellmut Golisch ist Ihre Ansprechpartner für weiterführende Details.

Bei Rückfragen können Sie uns unter der Telefonnummer 08232 / 95 97 80 erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Das geplante Haus befindet sich südlich von Augsburg und mitten im Grünen von Großaitingen.

Die Ortschaft verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte etc.

Kinderkrippe und Kindergarten, sowie Grundschule und Hauptschule sind vor Ort.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hellmut Golisch
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 / 95978 -0

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