**Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage** (Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück

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Heinz Schwarzenbacher

Objektdaten

89520 Heidenheim
Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksfläche: 898 m²
Objekt-ID: HS103
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Kaufpreis: 790.000,00 €

Ausstattung

- Doppelgarage
- Südterrasse
- Südbalkon
- Fenster (2013 erneuert)
- teilmöbliert

Lage

Die große Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit seinen ca. 50.000 Einwohnern liegt am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb und ist die waldreichste Kommune im Regierungsbezirk Stuttgart. Heidenheim ist industriell geprägt und Sitz von namhaften großen und mittelständischen Firmen.

Das Netz an sozialen Einrichtungen, wie Krankenhaus, (Fach-)Ärzten, Apotheken und Kindergärten ist engmaschig und vielfältig.

Die schulischen Angebote in Heidenheim sind hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende staatliche und private Schulen (Realschulen, Gymnasien), Duale Hochschule und Berufliche Schulen decken ein breites Spektrum der schulischen Bildung ab.

Sternwarte, Freizeitbäder, Museen, bedeutende Bauwerke, wie Schloss Hellenstein, und regelmäßige Veranstaltungen aus Kultur und Sport, z. B. die Opernfestspiele, die Fechtertage und der "Schäferlauf", bieten den Bewohnern ein buntes und abwechlungsreiches Freizeitprogramm.

Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 239 m² Wohnfläche bietet einen wundervollen Blick auf Heidenheim und die Umgebung.

Das ca. 898 m² große Grundstück in Hanglage kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.

Die Zimmer des Wohnhauses verteilen sich über drei Stockwerke. Die Grundrisse zeigen, dass eine Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich ist.

EG ca. 85 m² Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Terrasse
OG ca. 84 m² vier Zimmer, Küchenanschluss vorbereitet (Gästezimmer), zwei Bäder, Balkon
DG ca. 70 m² Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (nachträglich ausgebaut)

Jede Menge Stauraum bietet der Keller mit seinen sieben Räumen, die auch vom Garten aus über eine Außentreppe erreichbar sind. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Doppelgarage.

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