86857 Hurlach, Einfamilienhaus zum Kauf

Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK166
  • Objekttypen
  • Adresse
    86857 Hurlach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    570 m²
  • Gesamtfläche
    228 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    799.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Teilunterkellert

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    41.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus mit moderner Holzfassadenverkleidung!

Sie möchten etwas Hochwertiges und Schickes für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch einen modernisierten Zustand und optimalen Grundriss.

Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten, mit ausreichend Platz, zur individuellen Gestaltung.

Ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten vor diesem, runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren.

Ausstattung

- Fussbodenheizung im EG und in den Bädern im OG

- in den Bädern zusätzlich Röhrenradiatoren

- Holzständerbauweise KFW70

- zentrale Entlüftungsanlage in allen Räumen (App gesteuert)

- außenliegende Jalousien, elektrisch gesteuert

- helle Räumen mit teilweise bodentiefen Fenstern im EG

- Vorrüstung f. Kachelofen

- Vorrüstung f. Solaranlage

- Edelstahldach

- Warmwasseraufbereitung über Solar

- Netzwerkkabel in allen Räumen

- Carport unterkellert

- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Carport

- große Südterrasse

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Ablöse € 7 000.--)

- Speise/Abstellraum im EG

- hochwertige Bodenbeläge

- Gäste-WC im EG

- 2 Bäder im OG ( 1 x mit Dusche, 1 x mit Dusche u. Badewanne)

- Pultdach

- Fassadenverkleidung mit unbehandeltem Lärchenholz

- grosser Garten

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. HK166 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Grundriss


Lage

Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Hurlach, welches nahe der B17 liegt. In 20 Minuten fahren Sie nach Augsburg, in 10 Minuten nach Landsberg am Lech oder auf die Autobahn nach München.

Im Jahr 2011 wurde eine Kinderkrippe mit Kindergartenerweiterung gebaut. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen und Landsberg am Lech.

Im Ort befinden sich ein Dorfladen, ein Friseur, ein Cafe und eine bekannte bayrische Wirtschaft.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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