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***Handwerker aufgepasst!***
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lamerdingen zu kaufen!
Erdgeschoss:
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Obergeschoss:
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Kellergeschoss:
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Außenbereich:
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und friedlichen Gemeinde Lamerdingen im malerischen Bayern, Deutschland.
Diese Region zeichnet sich durch ihre wunderbare Landschaft und ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Lamerdingen bietet einen neuen Kindergarten, einen kleinen SB-Markt und ein reges Vereinsleben/Vereinslokale.
Die Nähe zu größeren Städten wie Buchloe, Schwabmünchen und Kaufbeuren sorgt für eine optimale Anbindung und macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem wunderbaren Ort zum Leben macht. Ein gut entwickeltes Verkehrsnetz, einschließlich der Anbindung an die A96, ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu anderen Teilen Bayerns und über die Landesgrenzen hinaus.
***Handwerker aufgepasst!***
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lamerdingen zu kaufen!
Willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955!
Diese Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Wohnküche, ein WC und ein Badezimmer.
Zudem besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu installieren, da hier ein geräumiges Zimmer mit WC und Waschbecken vorhanden ist.
Die Fenster mit Außenrollladen wurden zuletzt im Jahr 2020 erneuert.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Besonders herausragend ist der große, sonnige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Mit drei Garagen und einem Geräteschuppen bietet das Anwesen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker.
Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 355.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
