Heimwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit viel Potenzial…

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Petra Lindner

Objektdaten

86853 Langerringen
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 319 m²
Objekt-ID: LP076
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 1956
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 379.000,00 €
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung

Nutzfläche:
----------------
- Teilunterkellert
- große Einzelgarage
- Abstellraum
- Dachboden

Wohnhaus:
----------------
- Holzfenster mit Rollladen
- Parkettböden
- PVC Böden
- Fliesen
- Teppich
- Einbauküche
- Bad, separates WC
- Nachtspeicheröfen
- Ölofen
- Erdgasanschluss

Lage

Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Sie umfasst die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg.

Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen.

Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist ausgezeichnet. So liegt z. B. die nächste Bushaltestelle fast vor Ihrer Haustüre.

Die nächsten größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg, und auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter gelangen Sie in einer Stunde in die verschiedenen Skigebiete in den Alpen.

Objektbeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Das im Jahr 1956 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, eine große Wohn- und Essküche sowie einen Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer und das WC.

Ein langgezogener Abstellraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, ist perfekt geeignet, um dort z. B. Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte abzustellen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich gleich fünf Schlafzimmer befinden.

Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum großen Südbalkon.

Im Dachboden haben Sie jede Menge Stauraum für Ihr Hab und Gut, auch hier wurde nochmals ein Zimmer geschaffen.

Im Sommer lädt der liebevoll angelegte Garten zu erholsamen Nachmittagen oder schönen Grillabenden ein.
Auch jeder Hobbygärtner kommt hier voll auf seine Kosten.

Abgerundet wird das Grundstück mit einer Garage, in der sich eine Grube befindet, die perfekt für kleinere Reparaturen am eigenen Fahrzeug geeignet ist.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier den idealen Wohntraum für Sie und Ihre Familie schaffen.

Es besteht Renovierungsbedarf, Einzelheiten werden gerne bei einem Besichtigungstermin besprochen.

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