86853 Langerringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus mit Garten und Doppelgarage südlich von Schwabmünchen kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS037
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Augsburg)
    86853 Langerringen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    747 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche
    230 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Langerringen steht diese Immobilie in Massivbauweise, die als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus bzw. bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzbar ist.

Das Dachgeschoss kann später noch ausgebaut werden. Das Haus ist unterkellert.

Für Jung oder Alt, für Familie mit Kindern oder auch für München-Pendler ist dieses Haus gut geeignet.

Wir machen einen Rundgang im Erdgeschoss:

•überdachter Eingangsbereich

•Speis für die Vorräte

•Esszimmer mit eigener Einbauküche

•separates-WC

•Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Südterrasse

•Schlafzimmer mit großem Fenster

Im Obergeschoss stehen folgende Zimmer zur Verfügung:

•Schlafzimmer

•Badezimmer

•Zimmer möglich als Wohn-Ess-Küche

•zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

Zu ihrer Information:

Eine Doppelgarage, die mit 16.700 Euro zum Kaufpreis hinzukommt, sowie zwei PKW-Stellplätze vor der Garage runden dieses Angebot ab.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé zu dieser Immobilie.

Ausstattung

- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne

- doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden

- Öl-Zentralheizung erneuert vor ca. 9 Jahren.

- Tankraum mit 7000 Liter Tank im UG

- Gasanschluss ist auch vor Ort

- Haus ist voll unterkellert mit größerem Hobby-Raum

- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden

- großer Gartenbereich mit Terrasse und Freisitz

- SAT-Anlage

- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Peter L. Seufert freut sich auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Grundriss


Lage

Langerringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, welche die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg umfasst.

Sie finden im Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten uvm. bietet das etwa fünf Kilometer entfernte Schwabmünchen an.

Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z.B. die nächste Bushaltestelle fast vor ihrer Haustüre.

Die nächsten größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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