86853 Langerringen, Einfamilienhaus zur Miete

Zufahrt ins Glück!!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MTL111K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86853 Langerringen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.213 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche
    280 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Kaution
    4.500 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Örtchen Langerringen wartet auf Sie!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzender Speis und Platz für einen großzügigen Esstisch. Des Weiteren sind im Erdgeschoss zwei Zimmer - ein Wohnzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Durch diese beiden Räume gelangen Sie auf die Terrasse mit Austritt auf den großzügigen Garten.

Es gibt eine Gästetoilette mit separatem Badezimmer. Für eine Garderobe ist auch noch Platz.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen Austritt auf den Westbalkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller finden Sie zwei Räume für die Heizung und die Öltanks. Ein Kellerraum kann von Ihnen als Abstellfläche genutzt werden. Ein weiterer Raum ist als Waschküche ausgebaut. Von der Waschküche aus können Sie an der Außentreppe in den Garten gelangen.

Auch kann das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt werden - oben für Sie und unten für Ihre Eltern/Großeltern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser Exposé unter „Direktanfrage“ an.

Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise

- komplette Unterkellerung

- Küchenanschluss im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten

- Westbalkon

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (sowohl EG als auch OG)

- Garage mit Stellplätzen davor

- Erneuerung der Fenster (Einbau 2019)

- Dachboden

- großer Süd-Westgarten

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Maria Lutzenberger unter Tel.:+49 (0) 82 32 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Grundriss


Lage

Langerringen liegt südlich von Schwabmünchen und ist ca. 25 km von Augsburg entfernt.

Sie finden hier sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Apotheker etc.

Zwei Kindergärten und die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen in Schwabmünchen werden vom Schulbus angefahren.

Langerringen bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und ein Baggersee lädt zum Baden ein.

Die nächste Bahnlinie finden Sie in Schwabmünchen bzw. Kaufering. Hier fahren regelmäßig Züge nach München oder Augsburg.

Durch die gute Lage an der B17 (Augsburg - Landsberg am Lech) erreichen Sie die A96 in Kürze, sowie alle anderen in der Umgebung.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Maria Lutzenberger
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 95 97 8 - 0

Direktanfrage




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