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***FÜR EIN LEBEN MIT ALLEN SINNEN***
Hier die wesentlichen Grundlagen dieser traumhaften Immobilie:
•familiengerechte Lage
•massive Bauweise
•unterkellert
•sehr gut geschnittenes Grundstück
•großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen
•zusätzliche - individuelle - Gestaltungsmöglichkeiten
•5 Zimmer plus 3 weitere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen
•die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf sagenhafte 277 m²
•stilvolle Gartengestaltung
•mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Markt Meitingen mit ca. 12.000 Einwohnern ist ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Meitingen punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente.
Die Immobilie liegt zentrumsnah und doch ruhig in einer Seitenstraße.
Es sind jeweils nur kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten, Apotheken, Restaurants etc. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Gersthofen und Wertingen.
Vom nahe gelegenen Bahnhof (ca. 4 Gehminuten) fahren Sie mit dem Zug bequem in ca. 15 Minuten nach Augsburg oder nach Donauwörth. Auch für München-Pendler interessant: in ca. einer Stunde und 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Pkw sind es nur ca. 15 Minuten bis zur A8 und ca. 25 Minuten ins Augsburger Zentrum.
Häuser kann man viele kaufen – Stil und Charme müssen sie haben!
... wie diese Liegenschaft - mit Geschichte und Zukunft!
Ursprünglich wurde dieses Domizil wohl als Mehrgenerationenhaus konzipiert, das zumindest lässt die hohe Anzahl der Räume vermuten.
In den letzten Jahren erfuhr diese großzügig angelegte Immobilie, dank dem guten Geschmack der Eigentümer, die aktuelle - sehr ansprechende - Aufmachung.
Insgesamt fünf Zimmer, eine große Wohnküche und drei weitere Räume unterschiedlicher Größe, dazu zwei Bäder und zwei separate WCs bieten viel Platz für die Bewohner und ausreichend Spielraum für kreative Ideen.
Durch die vielen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
Wenn Sie mehr über dieses ungewöhnliche und äußerst ansprechende Haus erfahren möchten, fordern Sie bitte das umfangreiche Exposé an.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
