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0821 / 45 06 18 95
Jürgen Rabenbauer

Objektdaten

86415 Mering
Wohnfläche: ca. 180 m²
Objekt-ID: JR024
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 2021
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 995.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
Zustand: neuwertig
Verfügbar: nach Vereinbarung

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: BEDARF
Energieausweis gültig bis: 31.08.2031
Energieeffiziensklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2021
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Für Sie hier die wesentlichsten Ausstattungsmerkmale prägnant aufgelistet:

Bauwerk Haus
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-massiv gebaut mit 36,5 cm Ziegel
-3-fach verglaste Alufenster
-Beschattung EG: Elektr. steuerbare Außenjalousien
-Energiesparende Ausführung
-Gas-Brennwert in Verbindung mit Brauchwasserwärmepumpe
-Energiesparende Fußbodenheizung

Innen-Ausstattung Haus
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-Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Bora Abzugssystem
-Großformatige Fliesen in EG Wohnen, Bad und WC
-Strapazierfähiger Laminat
-Design Waschtische, Armaturen und Türgriffe
-Passgenaue Einbauschränke
-Umfangreiche raumhohe Fensterelemente
-Vielzählige Deckenspots
-u.v.m.

Da diese junge Immobilie aus erster Hand ist, werden selbstverständlich alle Garantien und Gewährleistungen übertragen.

Lage

Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

Mering direkt vor den Toren Augsburgs gelegen, verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen heutzutage die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeiten der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden. Eine schnelle Zuganbindung nach München (ca. 25 min) oder Augsburg (ca. 10 min) ist gegeben. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 lediglich ca. 12 Minuten entfernt und bietet eine rasche und gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die Immobilie liegt sehr praktisch, nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium - alles ist bequem fußläufig erreichbar.

Ob Einkaufszentrum, Supermärkte, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, finden Sie im näheren Umfeld.

Ein begehrenswerter Standort wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

*LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN UND DIES KÖNNTE BALD FÜR SIE BEGINNEN! *

Es geht um ein im Jahr 2021 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem kompakten Grundstück in sehr guter Lage von Mering – unweit des Bahnhofes.

Dieses attraktive – junge - Einfamilienhaus wurde in höchster Qualität erstellt und von den Eigentümern liebevoll und ausgesprochen attraktiv ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind ca. 40 m² aktuell noch nicht ausgebaut. Dies lässt Ihnen viele Nutzungs- und Gestaltungsmaßnahmen zu. Zwei genehmigte Terrassen warten auf Ihre Umsetzung - Sie entscheiden wann und wie.

Lukrative Angebote für die Außengestaltung, wie auch finale Innenausbauten liegen vor und können Ihnen übermittelt werden. Das ist gleichzeitig die Gelegenheit Ihre persönliche – individuelle – Note einzubringen.

Näheres hier gerne im persönlichen Gespräch. Erste weiterführende Informationen wie auch die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

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