Menü
Menü
Neuwertig Wohnen - ohne Wartezeit
Für Sie hier die wesentlichsten Ausstattungsmerkmale prägnant aufgelistet:
Bauwerk Haus
------------------------------------------------------------
-massiv gebaut mit 36,5 cm Ziegel
-3-fach verglaste Alufenster
-Beschattung EG: Elektr. steuerbare Außenjalousien
-Energiesparende Ausführung
-Gas-Brennwert in Verbindung mit Brauchwasserwärmepumpe
-Energiesparende Fußbodenheizung
Innen-Ausstattung Haus
------------------------------------------------------------
-Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Bora Abzugssystem
-Großformatige Fliesen in EG Wohnen, Bad und WC
-Strapazierfähiger Laminat
-Design Waschtische, Armaturen und Türgriffe
-Passgenaue Einbauschränke
-Umfangreiche raumhohe Fensterelemente
-Vielzählige Deckenspots
-u.v.m.
Da diese junge Immobilie aus erster Hand ist, werden selbstverständlich alle Garantien und Gewährleistungen übertragen.
Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Mering direkt vor den Toren Augsburgs gelegen, verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen heutzutage die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeiten der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden. Eine schnelle Zuganbindung nach München (ca. 25 min) oder Augsburg (ca. 10 min) ist gegeben. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 lediglich ca. 12 Minuten entfernt und bietet eine rasche und gute Anbindung an das Fernstraßennetz.
Die Immobilie liegt sehr praktisch, nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium - alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Ob Einkaufszentrum, Supermärkte, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, finden Sie im näheren Umfeld.
Ein begehrenswerter Standort wartet auf Sie!
*LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN UND DIES KÖNNTE BALD FÜR SIE BEGINNEN! *
Es geht um ein im Jahr 2021 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem kompakten Grundstück in sehr guter Lage von Mering – unweit des Bahnhofes.
Dieses attraktive – junge - Einfamilienhaus wurde in höchster Qualität erstellt und von den Eigentümern liebevoll und ausgesprochen attraktiv ausgestattet.
Im Dachgeschoss sind ca. 40 m² aktuell noch nicht ausgebaut. Dies lässt Ihnen viele Nutzungs- und Gestaltungsmaßnahmen zu. Zwei genehmigte Terrassen warten auf Ihre Umsetzung - Sie entscheiden wann und wie.
Lukrative Angebote für die Außengestaltung, wie auch finale Innenausbauten liegen vor und können Ihnen übermittelt werden. Das ist gleichzeitig die Gelegenheit Ihre persönliche – individuelle – Note einzubringen.
Näheres hier gerne im persönlichen Gespräch. Erste weiterführende Informationen wie auch die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
