80999 München / Allach, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaftes Einfamilienhaus in München / Allach - Baustart ist erfolgt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG310K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Allach)
    80999 München / Allach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    293 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 15.800EUR)
  • Kaufpreis
    1.339.688,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neuer Lebensraum soll in einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus (Erstbezug) in sehr guter, ruhiger Lage im Münchner Westen sein.

Dann möchten wir Ihnen dieses bereits begonnene Bauprojekt anbieten.

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Qualität ist unsere oberste Maxime – 200 regionale Handwerksbetriebe sorgen mit Ihrer Professionalität auch für Ihr Haus.

Das optimal gestaltete Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad und einen weiteren Raum können Sie optional dazu planen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit einer optionalen Ankleide und ein großes Badezimmer.

Alle Kellerräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Haustechnikraum wird gefliest.

In den Grundrißen können Sie die detaillierte Raumaufteilung sehen.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind incl.

- Planungsleistung, Statik und Bauleitung

- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände

- Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden im ganzen Haus

- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen und modernen Sanitärgegenständen

- Dusche mit „Regenbrause“

- Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser Unterstützung

- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten im kompletten Haus

- Massivholztreppen mit Edelstahlstreben

- Malerarbeiten

- Bodenbeläge im gesamten Haus

- Außenanlagen

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

1. Grundstückskosten

2. Erschließungsleistungen

3. Baunebenkosten

Nicht enthalten sind:

1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

2. Garagenmöglichkeiten auf Anfrage

Sonstige Informationen

Mein Name ist Johann Goss, Sie erreichen mich mobil unter 0160 96 701 284. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks und ein detailliertes Gespräch in unserem Büro in Nymphenburg, um all Ihre Fragen und Wünsche klären zu können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Grundriss


Lage

Das sehr ruhige, sonnige in Süd-/Westausrichtung gelegene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und die S - Bahnstation Allach sowie die Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Langwieder See bietet Ihnen Erholung pur.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten „Untermenzing“ und „Karlsfeld“ sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. MVG-Buslinien leisten Zubringerdienste zur S-Bahn.

Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Goss
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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