RARITÄT Einfamilien - Traumhaus mit eigenem Würmzugang!!! - Layer Immobilien

80999 München / Allach (Allach-Untermenzing), Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaus mit Zugang zur Würm!!!

Objektdaten

  • Objekt ID
    SC486K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Allach)
    80999 München / Allach (Allach-Untermenzing)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    464 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. nur aus dem Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    1.635.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Baugenehmigung für ein traumhaftes Neubau - Einfamilienhaus, das in der 4 oder 5 Zimmervariante erstellt werden kann ist bereits vorhanden. Die Ausstattung ist noch frei wählbar und wird individuell mit Ihnen gemeinsam abgestimmt.

Zu dem Preis sind lediglich die die gewohnten und üblichen Notar- und Steuerkosten.

Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Ausstattung

Das Haus ist schlüsselfertig und beinhaltet bereits:

- Räume im Keller mit Fußbodenheizung ( außer Haustechnik ) und Hobbyraum bereits mit Laminat

- Im EG wird die Küche komplett gefliest

- das Wohn- und Esszimmer sowie OG und DG sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet

- alle Bäder sind ebenfalls mit großen Fliesen verlegt

- alle Wände im Keller und auch im Haus sind komplett gemalert

- alle Fenster sind bereits mit Rollläden ausgestattet

- für gemütliche Nachmittage ist bereits eine schöne große 24qm Holzterasse angelegt

- Sämtliche Baunebenkosten sind bereits in dem Preis berücksichtigt

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus nur beste Markenprodukte eingebaut. Das einmalige Sicherheitspaket der Layer Haus AG schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach.

Sonstige Informationen

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten erstellt. Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir beraten Sie gern ausführlich bei uns im Büro! Vereinbaren Sie einfach unter der oben angegebenen Telefonnummer einen Gesprächstermin mit unserem freundlichen Team.

Grundriss


Lage

Die Lage des Grundstück ist traumhaft sehr ruhig, sonnig und bietet so ungestörte Sonnenstunden. Das absolute Highlight ist der eigene Zugang zur Würm von Ihrem Grundstück aus! Ihr Grundstück ist in perfekter Süd- / Westseite ausgerichet.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und die S - Bahnstation Allach ist schnell erreichbar.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten „Untermenzing“ und „Karlsfeld“ sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. MVG-Buslinien leisten Zubringerdienste zur S-Bahn.

Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Collet
  • Adresse
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089 - 17 95 95 49

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