86356 Neusäß / Westheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit ELW und großem Garten in Neusäß-Westheim, sehr gute Lage, Nähe Klinikum kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS047
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westheim)
    86356 Neusäß / Westheim
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    850 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    679.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus in Massivbauweise erstellt, steht in Westheim, einem sehr begehrten Wohngebiet von der Stadt Neusäß. Das Haus am Südhang wurde immer wieder renoviert und modernisiert sowie über die Jahre weiter gepflegt.

Die Aufteilung der Wohnung im EG:

- eine Diele mit Treppenaufgang in das DG

- ein eigenes Esszimmer, möglich auch als Büroraum nutzbar

- ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

- eine geschlossene Einbauküche

- ein Elternschlafzimmer

- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten

Die Aufteilung der Wohnung im DG:

- ein Wohnzimmer mit einer Dachgaube

- eine geschlossene Einbauküche

- ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

- ein Elternschlafzimmer

- ein kleines Kinderzimmer

Die Aufteilung im UG:

- Heiz- und Tankraum

- größerer Hobbyraum

- ein Abstellraum auch als Werkstatt nutzbar

- Waschküche (muß neu teilweise verputzt und geweißelt werden)

Zu ihrer Info:

eine kleine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sind im VK-Preis dabei.

Ausstattung

- Hauseingangstüre erneuert

- Wohn- und Badezimmertüren erneuert

- Treppenhaus neu gefliest

- Einbauküche im EG und Küchenzeile im DG

- Dachgaube mit zwei Fenstern und Rollläden im DG

- separates Esszimmer im EG

- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

- 2-fach-getrennt-verglaste Holzfenster

- teilweise Rollläden und klappbare Holzläden

- Ölzentralheizung mit erneuerten Heizkörpern

- zwei Kamine im Haus

- Waschküche für Waschmaschine und Trockner im UG

- zwei Abstellräume im UG

- Garage für einen Kleinwagen

- zusätzliche Pkw-Stellplätze

- Terrasse mit Markise zum Relaxen

- SAT-Anlage

- bei Bedarf Haus Aus- und Anbau möglich

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Grundriss


Lage

Westheim ist zum Wohnen ein sehr begehrter Ortsteil von Neusäß und in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Uniklinik.

Neusäß ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit ca. 21.000 Einwohnern und ist bekannt für die zahlreichen unterschiedlichen Schulen und für das staatliche Berufsschulzentrum.

Die Vorteile der nahen Großstadt Augsburg und des Naturparks *Westliche Wälder* treffen aufeinander und bieten Ihnen ein Stück Lebensqualität mehr.

Die sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, fünf Minuten zur A8 Anschlussstelle Neusäß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg oder München, ziehen Pendler und Familien an. Der Bahnhof Westheim grenzt an das Stadtgebiet von Augsburg an.

Bus- und Bahnverbindung, das Schulzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderkrippen, alle Schulen inkl. Gymnasium, Apotheken, Ärzte und alles andere für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Die Thermenlandschaft "Titania" in Neusäß ist über seine Grenzen hinaus bekannt.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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