86573 Obergriesbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Obergriesbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB116K
  • Objekttypen
  • Adresse
    Stefanstraße 1
    86573 Obergriesbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    516 m²
  • Nutzfläche ca.
    244 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Kaufpreis
    739.463,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr zukünftiges Eigenheim, die perfekte Wohnlage für Familien mit Liebe zur Natur.

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste WC und eine nische für die Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum betreten aus betreten Sie über die Terrasse den großzügigen Garten. Im Keller befindet sich die Haustechnik-/Wirtschaftsraum und die Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine bzw. Trockner. Außerdem viel Platz für evtl. Hobbyraum und Lagerräume.

Im ersten Stock liegt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Elternzimmer sowie 2 fast gleichgroße Kinderzimmer für Ihren Nachwuchs bieten Platz zum Spielen und Lernen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232-95978-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail : info@layer-gruppe.de

Beispielbild enthält Sonderwünsche, die im Preis nicht enthalten sind.

Neubau in Planung/Realisierung

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Qualität ist unsere oberste Maxime – 200 regionale Handwerksbetriebe sorgen mit Ihrer Professionalität auch für Ihr Haus.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:

- Planungsleistung, Statik und Bauleitung

- Ihr LayerHAUS wird nach EnEV 2016 ausgeführt

- Jedes LayerHAUS ist ein Niedrigenergiehaus und kann zu einem förderfähigen Effizienzhaus ausgebaut werden

- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände

- Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- Manuelle Rollläden im ganzen Haus

- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen und modernen Sanitärgegenständen

- Schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Luft-Wärmepumpe (weitere Optionen stehen zur Verfügung)

- Lüften ohne Fensteröffnen mit Regel-Air Fensterlüftern (weitere Optionen stehen zur Verfügung)

- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- Massivholztreppen mit Edelstahlstreben

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

• Boden-Gutachten

• Baufertigstellungsbürgschaft

• Qualitätskontrolle durch unabhängige, zertifizierte Sachverständige mit Zertifikat

• Bauleistungsversicherung

• Bauherren-Haftpflichtversicherung

• Baugewährleistungsversicherung sogar bis 5 Jahre nach Fertigstellung

• „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)

• Zertifizierter Energieausweis (wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt)

• Kostenloser Finanzierungsservice

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

Grundstückskosten

Hauskosten

ein Baunebenkostenpaket (wie z.B. Herstellen der Hausanschlüsse, herstellen der Abwasser- und Regenentwässerung usw.)

Nicht enthalten sind:

1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten)

2. Maler-und Bodenbeläge

3. Außenanlagen

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro stehen wir Ihnen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Obergriesbach.

Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis AIC-Friedberg und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinde Dasing.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Birnbaum
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232/ 95 97 80

Direktanfrage




Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Dieses Formular speichert Ihre eingegebenen Kontaktdaten sowie Ihre Nachricht, damit wir Ihre Kontaktanfrage bearbeiten können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite der Datenschutzbestimmungen.