86507 Oberottmarshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Naturklima-Einfamilienhaus in Oberottmarshausen mit großem Grundstück, im Bieterverfahren, zu kaufen! Für Käufer provisionsfrei!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES222K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86507 Oberottmarshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    737 m²
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab April 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Carport: 2
  • Kaufpreis
    684.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    HOLZ
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

EFH der Marke „Naturklima Haus“ mit geräumigem Garten und gutem Raumklima.

Das Grundstück hat insgesamt ca. 737 m², die gemütliche Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Hauswirtschaftsraum gewährt die Möglichkeit einer weiteren Nutzfläche.

Die Wohnfläche des Hauses ist auf zwei Ebenen verteilt. Im EG befindet sich ein offener Koch- und Essbereich, der Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Dusche und einer zusätzlichen Nebeneingangstüre zum Carport. Die Holztreppe führt Sie ins OG: Hier befinden sich drei Schlafräume, jeweils mit einer Empore, und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbacken, WC, Dusche und Badewanne.

Für die Autos gibt es vor dem Haus einen Carport mit Dreiphasenwechselstrom (32 und 16 Ampere). Hinter dem Carport ist eine kleine Werkstatt eingerichtet.

Der Garten, ein Paradies für Sie und Ihre Kinder, wächst möglichst Natur belassen, und führt den ökologischen Gedanken des Hauses fort.. Momentan befinden sich dort ein Gartenhaus und ein geräumiger Holzschuppen für Lagerung des Brennholzes.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit den Informationen zum Bieterverfahren an.

Bitte beachten Sie die beiliegende Information zum Bieterverfahren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Ausstattung

•Haus:

-Massivholzbau aus naturreinen Bio-Baustoffen, luftgetrocknetem mondphasen-geerntetes Holz und klimaregulierendem Lehmputz/Lehmwänden

-Lerchenholzfassade

-Wände und Dach mit Holzspanndämmung gedämmt

-Holzbalkendecke

-Holzfenster, 2-fach-Isolierverglasung

-Carport (2 Stellplätze) mit Dreiphasenwechselstrom - 32 Ampere und 16 Ampere ausgestattet (wurde als Doppelgarage genehmigt)

-hinter dem Carport ist eine kleine Werkstatt eingerichtet

-Photovoltaikanlage (7KW) mit monokristallin Modulen aus dem Jahr 2016 (Wert von ca. 10.000 Euro inklusive MwSt.)

-Glasfaser

•EG:

-Windfang

-Hauswirtschaftsraum mit WB, WC, Dusche und mit eine Nebeneingangstüre, die Sie direkt zum Carport bringt.

-offenen Koch-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse

-Wohnbereich

-Westterrasse

-Grundofen

-Bodenbelag: Massivholzdielen im Koch-/Ess- und Wohnbereich, gebrannte Tonfliesen (Terrakotta) im Windfang und Hauswirtschaftsraum

-Raumhöhe 2,65 Meter

-Glasfaser

•OG:

-erreichbar durch eine Holztreppe mit Esche-Holztrittstufen

-drei Schlafräume mit jeweils einer Empore

-Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne

-Holzbalkendecke

-Holzfenster, 2-fach-Isolierverglasung

-Bodenbeläge: 2 Schlafzimmer Fichtenholz, 1 Schlafzimmer Korkboden, im Bad gebrannte Tonfliesen (Terrakotta)

•Garten:

- Südterrasse

-Westterrasse

-Holzgartenhaus

-geräumiger Holzschuppen für die Lagerung des Brennholzes

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Die zuständige Maklerin, Frau Elena Schmidt, wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss


Lage

Oberottmarshausen ist eine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Augsburg und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen.

Ihr neuer Wohnort liegt zwischen Landsberg und Augsburg und ist verkehrstechnisch über die neue B17 hervorragend angebunden. Auch zu den in der Nähe gelegenen Bundesautobahnen ist es nicht allzu weit; zur A96 München-Lindau brauchen Sie etwa 15 Minuten und auch die A8 Stuttgart-München ist in 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

An die Bahnpendler ist auch gedacht: Oberottmarshausen hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bobingen–Kaufering, die Teil der Kursbuchstrecke 986 Augsburg–Landsberg ist. Er wird von der BRB tagsüber mindestens im Stundentakt bedient. Der Bahnhof Oberottmarshausen bietet eine Verbindung sowohl in Richtung Landsberg als auch in Richtung Augsburg Hauptbahnhof an.

Besorgungen für das tägliche Leben und auch eine ärztliche Versorgung sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.

Vor Ort sind ein Kindergarten und die Grundschule angesiedelt. Das 5 km entfernte Königsbrunn bietet weitere Schulformen, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Vielzahl an Ärzten an. Weiterführende Schulen finden sich auch in Großaitingen und Bobingen.

Vereine vor Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Oberottmarshausen bietet zudem viele Möglichkeiten zur Naherholung, Golfen auf zwei Golfplätzen (in Königsbrunn- ca. 3 km entfernt), Segeln & Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee, Reiten & Wandern in den Lechauen, ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide und vieles mehr.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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