Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen

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Nina Hörter-Hammrich

Objektdaten

86929 Penzing
Wohnfläche: ca. 129 m²
Objekt-ID: NH101
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Etagen: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 849.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar: 01.10.2022

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: BEDARF
Energieausweis gültig bis: 10.05.2031
Energieeffiziensklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 1980
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung

Keller:
---------
Technikraum/Heizkeller
Waschraum
Trockenraum
Partykeller
Vorratsraum

Erdgeschoss:
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- Flur
- Bad
- Wohnen mit Kachelofen
- offene Küche
- Büro

Obergeschoss:
-----------------------
- Flur
- WC
- 3 Zimmer

Ausstattung:
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- Rollläden
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Kachelofen
- Wärmepumpe

Außenanlagen:
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- Einzelgarage
- eingewachsener Garten

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Penzing, in Laufnähe zum beliebten Badesee 'Penzinger Weiher'.

Penzing mit seinen ca. 3600 Einwohnern liegt angrenzend an die große Kreisstadt Landsberg am Lech und bietet alles, was Familien benötigen:
Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, ein großes Kino und hausärztliche Versorgung findet man vor Ort.

Penzing liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A96 und ist somit optimal für Pendler aus München geeignet. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in 45 Minuten.

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde das charmante Einfamilienhaus 1960 in Massivbauweise erbaut.
Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 1980 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche der großzügige, helle Wohnbereich mit Kachelofen.
Die zusätzliche Fußbodenheizung unterstützt diese wohlige Wärme.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die im Jahr 1980 eingebaute Wärmepumpe. Die ideale Energieeffizienz zur aktuellen Zeit.
Abgerundet wird die untere Etage mit einem weiteren Zimmer, das sich auch ideal zum Beispiel für ein Homeoffice eignet und dem Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.

Über die neben der Eingangstür gelegene, massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein vollwertiges Bad. Die Ausstattung ist baujahrestypisch.
Genügend Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden.
Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum/Technikraum, einen Waschkeller, einen gemütlichen Partykeller sowie 2 weiteren Räumen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Einzelgarage. Die Möglichkeit einer Erweiterung der Garage oder einen zusätzlichen Carport ist gegeben.

Das gemütliche Haus befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit ca. 942m². Neben den beiden Terrassen auf denen Sie und Ihre Familie entspannte Stunden verbringen können, wartet ein Gemüsegarten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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