Menü
Menü
Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
Keller:
---------
Technikraum/Heizkeller
Waschraum
Trockenraum
Partykeller
Vorratsraum
Erdgeschoss:
--------------------
- Flur
- Bad
- Wohnen mit Kachelofen
- offene Küche
- Büro
Obergeschoss:
-----------------------
- Flur
- WC
- 3 Zimmer
Ausstattung:
-------------------
- Rollläden
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Kachelofen
- Wärmepumpe
Außenanlagen:
------------------------
- Einzelgarage
- eingewachsener Garten
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Penzing, in Laufnähe zum beliebten Badesee 'Penzinger Weiher'.
Penzing mit seinen ca. 3600 Einwohnern liegt angrenzend an die große Kreisstadt Landsberg am Lech und bietet alles, was Familien benötigen:
Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, ein großes Kino und hausärztliche Versorgung findet man vor Ort.
Penzing liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A96 und ist somit optimal für Pendler aus München geeignet. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in 45 Minuten.
Ursprünglich wurde das charmante Einfamilienhaus 1960 in Massivbauweise erbaut.
Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 1980 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche der großzügige, helle Wohnbereich mit Kachelofen.
Die zusätzliche Fußbodenheizung unterstützt diese wohlige Wärme.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die im Jahr 1980 eingebaute Wärmepumpe. Die ideale Energieeffizienz zur aktuellen Zeit.
Abgerundet wird die untere Etage mit einem weiteren Zimmer, das sich auch ideal zum Beispiel für ein Homeoffice eignet und dem Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
Über die neben der Eingangstür gelegene, massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein vollwertiges Bad. Die Ausstattung ist baujahrestypisch.
Genügend Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden.
Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum/Technikraum, einen Waschkeller, einen gemütlichen Partykeller sowie 2 weiteren Räumen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Einzelgarage. Die Möglichkeit einer Erweiterung der Garage oder einen zusätzlichen Carport ist gegeben.
Das gemütliche Haus befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit ca. 942m². Neben den beiden Terrassen auf denen Sie und Ihre Familie entspannte Stunden verbringen können, wartet ein Gemüsegarten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
