86830 Schwabmünchen, Einfamilienhaus zum Kauf

EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE VON SCHWABMÜNCHEN ZU KAUFEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC031
  • Objekttypen
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    618 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Domizil mit dem gewissen Etwas?

Sie möchten stilvoll, zentrumsnah und ruhig wohnen?

Solide gebaute Qualität in zeitlos eleganter Aufmachung zahlt sich einfach aus.

Das Angebot umfasst ein großzügig angelegtes - vollunterkellertes - Einfamilienhaus mit Doppelgarage sowie einen traumhaft gestalteteten Garten mit Pool. Ja, und die unwiederbringliche Lage setzt diesem Angebot das Krönchen auf.

LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!

Wir freuen uns, Ihnen mehr zu dieser schmucken Immobilie sagen und zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

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Sehr gut geschnittenes Grundstück

Wohnhaus voll unterkellert

Massive Ziegelbauweise (36,5 cm)

Doppelgarage mit Sektionaltor

Großzügige Terrassenflächen

Top angelegter Garten mit Pool

Gaszentralheizung (Viessmann aus BJ)

Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge größtenteils Fliesen

Räumlichkeiten in den einzelnen Etagen

EG

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Gäste-WC mit Dusche

Gästezimmer/Büro

Großzügiger Wohn-Essbereich

Küche mit Speisekammer

DG

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Masterschlafzimmer mit Ankleide und

Masterbad en Suite

Kinderzimmer

UG

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Hauswirtschaftsraum

Technikraum

Hobbyraum

Werkstatt

Weitere Details in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Schwabmünchen.

Viele Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Sportanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg bzw. in Landsberg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind ideale Verkehrsanbindungen.

Der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von ca.10 Minuten zu erreichen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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