86830 Schwabmünchen, Einfamilienhaus zum Kauf

LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großem Garten (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    MTL110K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    722 m²
  • Nutzfläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    2020
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    698.785,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind schon lang auf der Suche nach Ihrem perfekten Eigenheim?

Dann schauen Sie doch bei uns vorbei!

Das Layer-Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Schwabmünchen sucht einen Besitzer.

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in Ihren großzügig geschnittenen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe und zusätzliche Schränke bietet. Links befindet sich das Gäste-WC und rechts der Haustechnikraum mit viel Platz für z.B. Waschmaschine und Trockner. Geradeaus ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer zu finden. Auch der lichtdurchflutete Erker ist ein optisches Highlight und bietet nochmals mehr Wohnraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. In dem ca. 4 m² großen Flur ist eine Bodeneinschubtreppe vorhanden, um in den Dachboden zu gelangen. Geradeaus befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit Zutritt zu dem überdachten Balkon. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet genug Stauraum für Sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unser Exposé unter „Direktanfrage“ an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 08232 - 95 97 8-0 oder per E-Mail (info@layer-gruppe.de).

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind inklusive:

- eingebaute Markenprodukte

- monolithische Bauweise mit Ytong

- massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen

- Wärmeschutz gemäß ENEV

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden

- Bäder mit Markensanitärausstattung

- Handtuchheizkörper im Bad

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima

- Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren für Warmwasserunterstützung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

- Haus und Grundstück

- Baunebenkosten

- Grundstück inkl. Hausanschlusskosten

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

- Außenanlagen

- Malerarbeiten und Bodenbeläge

- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro stehen wir Ihnen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Grundriss


Lage

Das Grundstück für das Layer-Einfamilienhaus liegt ruhig im Süden der Stadt.

Schwabmünchen bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten, wie den Stadtparkt, die Museen und Ausstellungen oder die ausgedehnten Wälder in unmittelbarer Nähe, die zum Wandern einladen.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Friseur können fußläufig erledigt werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Für Kinder jeden Alters ist bestens durch Schulen und Kindergärten gesorgt.

Der Bahnhof und die Anbindung an die B17 bieten Pendlern beste Möglichkeiten, in die nächstgelegenen größeren Städte zu gelangen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Kramer
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

Direktanfrage




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