86830 Schwabmünchen / Mittelstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Außenpool in Schwabmünchen OT Mittelstetten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LP038
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schwabmünchen)
    86830 Schwabmünchen / Mittelstetten
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    524 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2020
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ideal für die Familie!

Im Erdgeschoss befinden sich die Tageslichtküche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Direkt an die Terrasse schließt der Außenpool an.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden hier drei gemütliche, helle Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC auf dieser Etage.

Der Keller verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz.

Ein kleiner Teich und eine großzügige Gartenfläche verbreiten schon jetzt einen ganz besonderen Charme.

Ihr Auto können Sie in der vorhandenen Einzelgarage abstellen. Vor dem Haus befinden sich außerdem noch Stellplätze. Angrenzend an die Garage befinden sich zwei weitere Räume, wovon einer als Waschraum und die weitere Räumlichkeit für die Technik des Pools genutzt wird.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP038 an.

Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Ausstattung

Erdgeschoss:

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- Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer PVC-Boden

- Wohnzimmer mit Laminatboden

- Einbauküche im Kaufpreis inklusive

- alle Räume ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern

Obergeschoss:

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- Treppe Buche

- Flur und Bürozimmer Parkettboden

- 2 Schlafzimmer PVC-Boden

- Badezimmer & WC Fliesenboden

- alle Räume ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern

Keller:

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- Vorratsraum

- beheizbarer Kellerbar

- Außentreppe zur Garage

Außenanlage:

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- ausgestattet mit Pool, Gartenhaus und Grillpatz, vollständige Beleuchtung.

- nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Granitbelag

- angebaute Garage mit Satteldach, elektrischem Rolltor und Strom

- Werkstatt

- 2 Garagenstellplätze vor der Garage

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP038 an.

Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegender Einfamilienhaus-Bebauung in Mittelstetten, einem Ortsteil von Schwabmünchen.

Die sympathische schwäbische Kleinstadt mit Herz liegt etwa 25 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach.

Durch die autobahnähnlich ausgebaute B17 besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 Stuttgart-München sowie nach Süden, Richtung Landsberg/Alpen. Hervorzuheben ist die ideale Anbindung mit der Bundesbahn von Schwabmünchen nach Augsburg-HBF und somit auch ein hervorragender Anschluss ins Zentrum der Landeshauptstadt München.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt, Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten in nächster Umgebung runden den familienfreundlichen Standort ab.

Auf Grund der geographischen Lage ist Mittelstetten auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Sei es in das Naherholungs-Gebiet der Stauden (Naturpark „Augsburg westliche Wälder“) und die Lechstauseen und -auen oder an die oberbayerischen Seen und in die herrliche Alpenwelt mit ihren Sehenswürdigkeiten, allen voran den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Petra Lindner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 9 59 78 0

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